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一、黑中介签了委托合同能退吗
黑中介签了委托合同能否退,需视具体情况判断。
若黑中介存在欺诈、胁迫、恶意隐瞒重要信息或违反法律法规强制性规定等情形,委托合同的效力可能受到影响。根据法律规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。若能证明黑中介有欺诈行为,比如故意隐瞒房屋产权问题、虚构房源信息等,当事人可通过法律途径撤销合同,要求退回已支付的费用。
若黑中介的行为构成根本违约,致使合同目的无法实现,当事人也有权解除合同。例如中介未按约定时间完成委托事项,或提供的服务与合同约定严重不符。
不过,如果不存在上述可撤销或解除合同的法定情形,随意要求退合同可能构成违约,需承担违约责任,如支付违约金等。
遇到此类情况,建议当事人收集相关证据,如合同文本、聊天记录、支付凭证等,先与黑中介协商解决。协商不成,可向相关监管部门投诉或向法院提起诉讼,维护自身合法权益。
二、找中介如何看合同信息内容
找中介看合同信息内容,可从以下方面着手:
第一,审查主体信息。仔细核对中介公司和合同相对方的基本信息,如名称、地址、联系方式等,确保信息准确无误,避免与无资质或虚假主体签订合同。
第二,明确服务内容。清晰界定中介提供的具体服务项目,包括服务范围、标准和方式。比如房产中介,要明确是仅提供房源信息,还是包含协助办理过户等后续服务。
第三,关注费用条款。明确中介费用的金额、支付方式和时间节点。同时,要留意是否存在其他隐性费用,防止后续产生不必要的经济纠纷。
第四,查看违约责任。合同应明确双方的违约责任,包括违约情形、违约金的计算方式等。了解违约条款能在一方不履行合同义务时,保障自身合法权益。
第五,注意保密条款。若涉及个人隐私或商业秘密,合同应包含保密条款,明确中介的保密义务和责任。
第六,检查合同完整性。确保合同条款无遗漏,对于合同中的空白处或未填写内容,要及时协商补充或划掉,防止事后被擅自添加内容。
三、中介要求拍合同怎么办手续
中介要求拍合同,手续处理需要谨慎遵循一定步骤。
第一,确认目的。与中介沟通,明确拍照用途,如留档、备案等。若用途不合理或存在风险,应拒绝拍照。
第二,审查权限。查看合同中是否有允许中介拍照的条款。若无相关约定,可拒绝其拍照请求;若有,要确认拍照行为是否符合合同规定范围。
第三,遮盖隐私。若同意中介拍照,对合同中涉及个人隐私、商业秘密等敏感信息进行遮盖处理,如身份证号、银行账号等,防止信息泄露。
第四,留存记录。拍照过程中,要求中介出具拍照说明,写明用途、使用期限等,并留存好相关沟通记录,以备日后可能的纠纷之需。
第五,备份合同。自己也对合同进行备份,以便随时查阅,确保自身权益。
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