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一、房屋中介合同怎么算有效

房屋中介合同满足以下条件算有效：

1. 主体具备相应能力：合同双方当事人应具有相应的民事行为能力。比如完全民事行为能力人能独立实施民事法律行为，签订的中介合同才可能有效；无民事行为能力人签订的合同则无效。

2. 意思表示真实：双方在签订合同时，意思表示要真实，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。若中介故意隐瞒重要信息诱导客户签约，合同效力可能受影响。

3. 内容合法合规：合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得损害国家、集体和他人合法权益，也不得违背公序良俗。比如合同约定的中介服务内容不能违反房地产交易相关法律法规。

4. 形式符合要求：如果法律、行政法规规定合同应当采用书面形式，那么合同需以书面形式订立。实践中，房屋中介合同通常为书面形式，以明确双方权利义务。

只要满足以上条件，房屋中介合同一般即为有效，受法律保护。双方应按照合同约定履行各自义务，若产生纠纷可依据合同及相关法律解决。

二、从中介买房子怎么签合同

从中介买房子签合同需注意以下方面：

1. 确认合同主体：明确买卖双方及中介的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。查看中介的营业执照和资质证书，确保其合法合规经营。

2. 明确房屋信息：合同中详细记载房屋地址、面积、户型、产权状况等。核实产权证书，确认房屋产权清晰，不存在抵押、查封等权利受限情况。

3. 约定价格和付款方式：明确房屋总价、付款步骤及时间节点。常见付款方式有一次性付款、分期付款、贷款付款，每种方式的具体流程和责任需在合同中明确。

4. 确定中介服务内容和费用：明确中介提供的服务项目，如房源信息、协助办理过户等。规定中介费用金额、支付时间和方式。

5. 规定违约责任：明确买卖双方及中介违约时应承担的责任，如违约金数额、赔偿方式等。

6. 明确过户和交房时间：确定房屋过户和交房的具体时间，以及相关手续的办理责任。

7. 其他条款：如房屋附属设施的归属、户口迁移等问题，也应在合同中明确约定。

签订合同前，仔细阅读合同条款，如有疑问及时咨询专业律师。

三、房产中介上班不签合同吗

房产中介上班通常需要签订合同。依据劳动法规定，用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。

签订劳动合同对房产中介员工十分重要。它能明确双方权利和义务，保障员工的合法权益，比如工资待遇、工作时间、休息休假、社会保险等。若未签订合同，员工可能面临工资拖欠、随意被辞退等风险，维权时也会因缺乏证据而困难重重。

对于房产中介公司而言，不与员工签订合同需承担相应法律责任。超过一个月不满一年未订立书面合同，公司要向员工每月支付二倍工资。满一年不订立书面合同，视为已订立无固定期限劳动合同。

所以，无论是从保障员工权益还是公司合法合规运营角度，房产中介上班都应该签订合同。员工若遇到公司不签合同的情况，可与公司协商，协商不成可向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁。

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