【摘要】中天法律咨询网为您整理了《怎么照房屋中介合同》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、怎么照房屋中介合同
你想问的或许是“怎么起草房屋中介合同”。起草房屋中介合同可按以下要点进行：
第一，明确合同主体。详细列出委托方（买方或卖方）和中介方的基本信息，如姓名、地址、联系方式等。
第二，清晰界定服务内容。明确中介方需提供的服务，如房源信息、带看房屋、协助谈判、办理产权过户等具体事项。
第三，规定佣金及支付方式。写明佣金的具体金额或计算方式，以及支付的时间节点和方式。
第四，明确双方权利义务。委托方享有了解房源真实情况等权利，同时有如实提供相关资料等义务；中介方有积极促成交易等权利，也需承担保密等义务。
第五，违约责任。约定双方若未履行合同义务应承担的责任，如支付违约金等。
第六，争议解决方式。可选择协商、仲裁或诉讼等方式解决可能出现的纠纷。
起草时要确保条款合法合规、公平合理，必要时可咨询专业律师，以保障合同的有效性和自身权益。
二、中介炒房合同有效吗
中介炒房合同是否有效，需依据具体情况判定。
一般而言，若合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗，合同有效。中介以合法方式参与房屋买卖，按正常市场规则交易，所签合同受法律保护。
但存在以下情形，合同可能无效：
其一，中介炒房过程中存在欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思情况下订立合同，受损方有权请求法院或仲裁机构撤销合同，撤销后合同自始无效。
其二，合同内容违反法律法规强制性规定，如中介通过不正当手段规避限购政策等行为，合同会被认定无效。
其三，恶意串通损害国家、集体或第三人利益的炒房合同无效。例如中介与卖方串通抬高房价，损害买方利益。
判断中介炒房合同效力，要全面审查合同签订情况、交易背景、是否符合法律规定等多方面因素。
三、找中介看房有合同吗
找中介看房通常会有合同。一般情况下，中介会与购房者签订《看房确认书》或《居间服务合同》。
《看房确认书》是较为常见的一种合同形式。它主要记录了中介带购房者看特定房屋的相关信息，包括房屋地址、看房时间等，同时明确双方的权利义务。比如，会规定购房者在一定期限内，不能绕过该中介与业主私下交易，否则需向中介支付一定的费用。这是为了保障中介的合法权益，因为中介在带看房屋过程中投入了人力、物力等成本。
《居间服务合同》则更为全面详细。除了包含《看房确认书》的基本内容外，还会对中介的服务内容、服务期限、佣金标准、支付方式等作出明确约定。中介有义务为购房者提供合适的房源信息、安排看房、协助谈判等服务；购房者在成功购房后，需按照合同约定向中介支付相应的佣金。
不过，并非所有中介都会签订书面合同，有些可能只是口头约定，但口头约定在发生纠纷时举证困难。为了保障自身权益，建议在找中介看房时签订书面合同。
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