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一、二手房中介要签什么合同

二手房交易中，与中介通常要签订以下两类合同：

1. 居间合同：这是中介与买卖双方建立居间法律关系的协议。在合同里，中介的主要义务是向委托人报告订立合同的机会，或者提供订立合同的媒介服务，而委托人则需在中介促成合同成立时，按照约定支付报酬。合同中会明确中介服务的具体内容，像房源信息提供、带看房屋、协助谈判签约等；还会规定服务费用的金额、支付方式与时间；同时也会包含各方的权利义务、违约责任等条款。

2. 委托合同：若委托中介处理特定事务，如代办产权过户、贷款手续等，就需要签订委托合同。合同会明确委托事项、委托权限、委托期限，以及双方的权利和义务。比如中介应按照委托人要求处理事务，不得擅自转委托；委托人则需支付相应的委托费用。

签订这两类合同能保障各方权益，明确责任义务，避免交易中出现纠纷。在签订前，务必仔细审查合同条款，确保自身合法权益得到保护。

二、卖房子中介的合同有用吗

卖房子时与中介签订的合同通常是有用的。

这类合同具有法律效力，只要合同内容不违反法律法规的强制性规定，且是双方真实意思的表示，合同就受法律保护。合同明确了买卖双方及中介的权利和义务，对各方具有约束作用。

对于卖方而言，合同能保障其在交易中的合法权益。例如规定了中介的服务内容和标准，若中介未按约定履行义务，卖方可以依据合同追究其违约责任。同时，合同也明确了卖方应承担的义务，如提供真实的房屋信息等。

对于中介来说，合同确认了其提供服务后获得报酬的权利，同时也规范了其服务行为。

若交易过程中出现纠纷，合同是解决争议的重要依据。双方可以根据合同条款，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决问题。

不过，若合同存在欺诈、胁迫、显失公平等情形，当事人可以请求法院或仲裁机构撤销或变更合同。所以，签订合同时要仔细审查条款，确保自身权益得到保障。

三、二手房中介如何盖合同章

二手房中介盖合同章有以下要点：

1. 确认合同主体：盖章前仔细核对合同主体信息，确保合同上的公司名称、地址等与中介公司营业执照一致。若存在分公司或分支机构，需明确其是否有独立签约和盖章权限。

2. 清洁盖章区域：保证合同盖章处干净、平整，无污渍、褶皱，以免影响印章清晰度和合同效力。

3. 正确使用印章：使用中介公司经备案的合法合同章，将印章正面清晰地盖在合同指定盖章位置，确保印章内容完整呈现，无模糊、重影。

4. 骑缝盖章：对于多页合同，应进行骑缝盖章。即将合同章均匀覆盖在合同侧边，使每一页都有印章痕迹，保证合同各页的连贯性和完整性，防止合同被替换或篡改。

5. 留存盖章样本：盖章后，中介公司需留存合同盖章样本，以备后续查询和核对，同时方便处理可能出现的合同纠纷。

遵循以上步骤可规范二手房中介合同盖章流程，保障合同的法律效力和交易安全。

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