【摘要】中天法律咨询网为您整理了《黑中介更换合同怎么办理》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！

一、黑中介更换合同怎么办理

黑中介更换合同可按以下步骤处理：

第一，收集证据。要留存与黑中介的沟通记录，比如聊天记录、通话录音；保存原合同、缴费凭证等相关文件。这些证据能证明原合同内容、中介更换合同的行为以及可能存在的违约情况。

第二，与中介协商。直接向黑中介提出更换合同不合理，表明自己的立场和诉求，要求按原合同执行或签订公平合理的新合同。协商过程中注意保留沟通证据。

第三，向相关部门投诉。若协商无果，可向房地产中介行业协会、消费者协会等相关监管部门投诉，提交之前收集的证据，请求介入调查处理。

第四，考虑法律途径。若上述方法无法解决问题，可咨询律师，根据具体情况准备诉讼材料，向法院提起诉讼，维护自身合法权益。

在整个过程中，要保持冷静，通过合法途径解决问题，避免采取过激行为导致自身陷入不利局面。

二、中介的合同什么时候作废

中介合同作废通常有以下几种情形：

第一，合同约定的期限届满。若合同中明确规定了有效期，期限一到，合同自动作废。例如合同约定服务期为半年，期满后合同效力终止。

第二，合同履行完毕。当中介按照约定完成全部服务内容，且双方的权利义务都已实现，合同自然作废。如中介成功促成房屋买卖双方签订合同，且各项服务均已履行，合同使命完成。

第三，双方协商一致解除。若委托方和中介方就提前终止合同达成共识，通过签订解除协议等方式，可使合同作废。

第四，出现法定解除情形。因不可抗力致使合同目的不能实现，比如自然灾害导致交易无法进行；一方严重违约，如中介故意隐瞒重要信息，损害委托方利益，委托方有权解除合同，使其中介合同作废。

第五，合同被法院或仲裁机构判定无效。当合同存在违反法律法规强制性规定、损害国家或公共利益等情形，经司法程序被认定无效，合同自始不具有法律效力，等同于作废。

三、中介哪些合同不能签的呢

以下几类中介合同不能签：

1. 条款模糊不清的合同：若合同中对服务内容、收费标准、双方权利义务等关键信息表述模糊，会导致后续容易产生纠纷，且责任难以界定，自身权益无法得到有效保障。

2. 存在霸王条款的合同：例如中介单方面加重委托方责任、排除委托方主要权利的条款，像规定无论交易是否成功，委托方都需全额支付中介费等，这类合同明显有失公平。

3. 未明确中介资质的合同：与不具备合法中介资质的机构或个人签订合同，其服务质量和诚信难以保证，可能存在欺诈风险，导致委托方遭受经济损失。

4. 涉及违法内容的合同：若合同约定的事项违反法律法规，如协助进行违规交易、逃税漏税等，不仅合同无效，委托方还可能面临法律责任。

5. 空白合同：空白合同意味着合同内容可随意被填充，中介可能在委托方签字后添加不利于委托方的条款，使委托方陷入被动。

签订中介合同前，务必仔细审查合同条款，如有疑问可咨询专业法律人士。

以上是关于黑中介更换合同怎么办理的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，中天法律咨询平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。