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一、房屋中介纠纷法院受理吗

法院受理房屋中介纠纷。房屋中介纠纷属于民事纠纷范畴,只要符合法定起诉条件,法院就会受理。

根据法律规定,起诉需满足以下条件:原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;有明确的被告;有具体的诉讼请求和事实、理由;属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

常见的房屋中介纠纷包括中介未履行如实报告义务、提供虚假信息、违规操作、未完成约定服务却收取费用等。在这些纠纷中,若当事人能提供相关证据,证明自己的合法权益受到侵害,如中介合同、聊天记录、付款凭证等,就可向法院提起诉讼。

法院会依据事实和法律对案件进行审理,保障当事人的合法权益。因此,当遇到房屋中介纠纷且无法通过协商解决时,当事人可通过向法院起诉来维护自身权益。

二、房屋质量纠纷律师费谁出

在房屋质量纠纷中,律师费的承担通常遵循“谁聘请,谁承担”的一般原则。即当事人自行聘请律师,需自行支付律师费用。

不过,也存在一些特殊情况,律师费可能由对方承担。其一,如果双方在合同中有明确约定,当发生房屋质量纠纷时,败诉方需承担胜诉方的律师费,那么在这种情况下,遵循合同约定执行。其二,若法律有相关规定,例如某些地方法规对房屋质量纠纷中律师费的承担有明确规定,就按照法律规定处理。

此外,在司法实践中,法院有时会根据案件具体情况,考虑公平原则、过错程度等因素,决定是否由对方承担部分或全部律师费,但这种情况相对较少。当事人在处理房屋质量纠纷时,应仔细查看合同条款,并了解当地相关法律规定,以确定律师费的承担问题。

三、房屋征收纠纷有什么案件

房屋征收纠纷常见案件类型如下:

1. 补偿标准争议案件:被征收人认为征收方给出的补偿标准过低,无法保障其原有生活水平,或与周边类似房地产市场价格相差较大,从而引发纠纷。比如,征收方按旧标准补偿,而市场房价已大幅上涨。

2. 征收程序违法案件:征收方未严格按照法定程序进行征收,如未进行公告、未组织听证、未对被征收房屋进行合法评估等。例如,在未公示征收方案情况下就进行强制征收。

3. 产权不明纠纷案件:被征收房屋存在产权争议,如多人共有房屋但产权份额不明确,或者存在继承、赠与等未解决的产权问题,导致征收补偿对象难以确定。

4. 安置问题纠纷案件:征收方未能按照约定提供合理的安置房源,或者安置房屋存在质量问题、配套设施不完善等情况,使被征收人权益受损。

5. 强制征收纠纷案件:征收方在未与被征收人达成补偿协议,且未依法申请法院强制执行的情况下,擅自对房屋进行强制拆除,严重侵犯被征收人的合法权益。

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