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一、中介应该要回购房合同吗
中介是否应该要回购房合同，需依据具体情况判断。
若中介在促成房屋买卖交易过程中，为保存交易资料、方便后续服务等合理目的暂时持有购房合同，在交易完成且相关服务结束后，一般没有理由要回合同。购房合同是买卖双方权利义务的重要凭证，双方各自留存合同以保障自身权益。中介要回合同可能影响买卖双方对合同内容的查阅、主张权利等。
然而，如果合同中有明确约定，例如约定中介在特定条件下有权收回合同，或者因某些特殊原因，如合同签订有误需要重新签订，中介要求收回原合同是合理的。另外，若合同存在保密条款，交易完成后中介为履行保密义务要回合同，也具有一定合理性。
总之，若无特殊约定或合理理由，中介不应随意要回购房合同；若有相关约定或特殊情况，中介可与买卖双方协商要回。
二、和中介租房签合同有效吗
和中介租房签合同是否有效需分情况判断。
若中介有房东的合法授权，能提供授权委托书，以房东名义与租客签订合同，该合同一般有效。因为中介获得了房东许可，代表房东行使签订合同的权利，合同约束房东与租客双方。比如中介持有房东的书面授权，写明可代签租房合同，且合同内容不违反法律法规强制性规定，那合同自签订时生效。
若中介未经房东授权，擅自以自己或房东名义签订合同，合同效力待定。若房东事后追认，合同有效；若房东拒绝追认，合同对房东不发生效力，租客可要求中介承担相应责任。此外，若合同存在违反法律法规强制性规定、损害国家集体或第三人利益、以合法形式掩盖非法目的等情形，合同无效。
所以，和中介签租房合同是否有效要根据中介权限、合同内容等因素确定。在签订合同时，租客应仔细审查中介授权情况，确保合同合法有效。
三、中介租房子与谁签合同好
通过中介租房子时，与谁签合同需根据具体情况判断。
若中介仅为居间方，促成租客和房东达成租赁交易，应与房东签订合同。与房东签合同可直接明确租赁双方权利义务，保障自身权益。比如租金支付、房屋维修等关键事项能直接和房东协商确定，避免中介传递信息有误或从中作梗。合同签订时要查看房东房产证、身份证等有效证件，确保其为房屋合法产权人。
若中介受房东委托代理出租房屋，可与中介签订合同，但要查看房东的授权委托书，明确代理权限和期限。正规授权下，中介有权代表房东处理租赁事宜，所签合同同样具有法律效力。不过需注意，要在合同中明确中介和房东各自责任，以防出现问题时相互推诿。
一般情况下，优先选择与房东直接签合同，若只能和中介签，一定要确认其代理资格和权限，仔细审查合同条款，保障自身合法权益。
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