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一、中介买房收回购房合同吗
中介通常不会收回购房合同。购房合同是购房者与售房者之间就房屋买卖事宜达成的具有法律效力的协议，合同的双方当事人是购房者和售房者，各自持有合同以保障自身权益。
在购房过程中，中介的主要职责是提供居间服务，促成双方交易。虽然中介可能会参与合同的签订过程，协助双方拟定合同条款、解释合同内容等，但这并不意味着中介有权收回购房合同。
购房者和售房者作为合同主体，应各自妥善保管好合同原件。因为购房合同是双方履行权利义务的重要依据，在后续可能涉及产权过户、房屋交付、质量问题处理、违约责任追究等事项时，都需要查阅合同条款。
不过，在某些特殊情况下，比如中介受一方委托代为办理相关手续，且经合同当事人同意暂时收取合同，用于办理诸如贷款、产权登记等事宜，在手续办理完成后应及时归还。若中介擅自收回或扣留购房合同，当事人可要求其返还，必要时可通过法律途径维护自身权益。
二、中介租房签合同后能退吗
中介租房签合同后能否退租，需依据具体情形判断。
若合同里有可退租的约定，比如约定租客提前一定时间通知可退租，且租客按约定操作，那么可以退租，不过可能要按约定承担一定责任，如支付违约金。
若合同未约定可退租，但存在法定解除情形，租客也可退租。例如，房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用，或者中介、房东有违约行为，像未按约定提供房屋配套设施等，租客有权解除合同并退租，同时可要求对方承担违约责任。
要是不存在约定或法定退租情形，租客单方面要求退租，就属于违约行为。此时，房东有权依据合同要求租客继续履行合同，或者要求租客承担违约责任，如扣除部分或全部押金，赔偿房东因此遭受的损失等。
所以，中介租房签合同后能不能退，要结合合同约定和实际情况确定，若产生纠纷，可通过协商、调解或诉讼等方式解决。
三、中介买房押金合同有效吗
中介买房押金合同一般是有效的。合同生效需满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗等条件。
在中介买房场景下，若双方就押金事宜协商一致并签订合同，内容不违反法律规定，通常是有效的。例如，购房者与中介明确约定支付一定押金以保留购房机会，该约定体现双方真实意愿，且不违背法律，合同就具有法律效力。
不过，存在特殊情况导致合同无效。若一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；或恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规强制性规定，合同则无效。
如果押金合同存在显失公平或重大误解等情形，当事人可请求法院或仲裁机构撤销合同。总之，判断中介买房押金合同是否有效，需依据具体合同内容及相关法律规定确定。
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