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一、拆迁回购房一直没拿到怎么办
拆迁回购房一直未拿到，可按以下方式处理：
首先，查看拆迁补偿协议。协议中会明确回购房交付时间、违约责任等重要条款。若开发商或相关部门未按协议时间交付，属违约行为，可依据协议约定要求其承担违约责任，如支付违约金。
其次，与相关方沟通协商。主动联系拆迁方、开发商等，了解回购房未交付的原因。若因不可抗力或其他合理因素导致交付延迟，可协商新的交付时间。若因对方故意拖延或其他不合理原因，要明确表达自己的诉求，要求其尽快交付。
再者，若沟通协商无果，可寻求行政救济。向当地拆迁管理部门、政府相关职能部门反映情况，请求其介入调查处理。这些部门有职责对拆迁安置问题进行监管和协调。
最后，可通过法律途径解决。收集好拆迁补偿协议、沟通记录等相关证据，向人民法院提起诉讼，要求对方履行协议交付回购房，并承担违约责任。法律会保障你的合法权益，促使问题得到公正解决。
二、购房合同无效要赔偿违约金吗
购房合同无效通常无需赔偿违约金。违约金是基于有效合同约定，当一方违约时需向对方支付的款项。合同无效意味着自始没有法律约束力，合同中的违约金条款自然也无效，所以不存在依据该条款支付违约金的问题。
不过，合同无效不代表无需承担任何责任。根据法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
例如，开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，导致合同无效，开发商存在过错，购房者因此遭受的损失，如购房款利息、房屋差价损失等，开发商需进行赔偿。
综上，购房合同无效不存在支付违约金的问题，但有过错方需按过错承担赔偿责任。
三、购房合同上违约金1元合法吗
购房合同约定违约金1元通常是合法的。根据《中华人民共和国民法典》，合同双方可自行约定违约金数额或计算方法，这体现了契约自由原则。只要该约定是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形，且不违反法律、行政法规的强制性规定，就是有效的。
不过，虽然约定1元违约金合法，但在实际履行合同过程中，如果违约行为给守约方造成了较大损失，1元违约金可能无法弥补损失。此时，守约方可以向法院或仲裁机构请求增加违约金。法院或仲裁机构会以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
总之，购房合同约定违约金1元本身合法，但违约造成损失过大时，可依法调整违约金数额以保障守约方合法权益。
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