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开发商虚假宣传怎么办,可以退房吗
如果开发商存在虚假宣传行为，购房者确实可以要求退房。根据《民法典》第一百四十八条的规定，如果一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。此外，根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，在商品房开发规划范围内，如果出卖人就房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为合同内容的一部分，开发商违反该内容时应当承担违约责任。
在实际操作中，如果购房者发现开发商存在虚假宣传，可以首先向市场监督局举报，举报查实虚假宣传后，凭行政处罚决定，再向法院起诉要求开发商承担违约责任，这是常规套路。同时，根据《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定，消费者可以自收到商品之日起七日内退货；七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货。
因此，如果开发商存在虚假宣传行为，购房者确实可以要求退房，并且可以通过法律途径成功退房。不过，需要注意的是，退房并不是随口说说那么简单，你需要先向开发商发出正式通知书，如果对方同意，你们可以友好协商退款和赔偿事宜。如果对方不同意，那么就要走法律途径。
