【摘要】中天法律咨询网为您整理了《离婚了有贷款房子可以更名吗要多少钱》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！

一、离婚了有贷款房子可以更名吗要多少钱

离婚后有贷款的房子能否更名，需分情况看待。

若贷款尚未还清，一般情况下银行不会轻易同意更名。因为房屋是抵押给银行的，变更产权人可能影响银行债权的实现。若要更名，需先与贷款银行沟通协商，银行同意后，夫妻双方携带身份证、离婚证、离婚协议（明确房屋归属）等材料到不动产登记中心办理相关手续。

若贷款已还清，办理更名相对简单。夫妻双方持上述材料前往不动产登记中心申请办理，按规定缴纳相关税费即可完成更名。

关于费用，若通过离婚析产方式更名，通常涉及的费用较少。可能包括80元的不动产登记费等工本费用。但具体费用因地区而异，有些地方可能还涉及少量的印花税等。如果房屋存在增值等情况，还可能涉及到个人所得税、土地增值税等，但在离婚析产这种特殊情形下，符合相关规定的通常可享受税收优惠政策。建议提前向当地不动产登记部门及税务部门详细咨询，以了解准确费用情况。

二、离婚了有贷款房子可以更名吗现在

离婚后有贷款的房子能否更名，需区分不同情况。

若贷款银行同意，且夫妻双方就房产归属达成一致并形成书面协议，那么通常是可以办理更名手续的。比如通过协议离婚，在离婚协议中明确房屋归一方所有，双方一同前往银行申请变更贷款人或在银行同意的情况下，直接办理房屋产权更名。

但如果贷款银行不同意变更，更名则存在阻碍。因为银行在发放贷款时，是基于对房屋及借款人还款能力等综合评估的，变更房屋产权人可能影响贷款的偿还风险，所以银行可能会拒绝。这种情况下，一般需要先清偿贷款，解除房屋抵押，之后再办理更名。

此外，若通过法院判决离婚，法院对房产归属有明确判决，在满足一定条件时，即使银行不同意，也可依据生效法律文书办理更名。但在实际操作中，仍需与银行、不动产登记部门等积极沟通协调，准备好相关证明材料，以顺利完成更名手续。

三、离婚了有贷款房子可以更名吗

离婚后有贷款的房子能否更名，需分不同情况来看。

如果该房屋的贷款尚未还清，一般情况下银行出于风险把控，不会轻易同意办理更名手续。因为房屋在抵押状态下，产权存在限制，更名可能改变还款责任主体，增加银行风险。不过，若银行同意，夫妻双方可向银行提出申请，在银行审核通过后，携带相关材料到不动产登记部门办理更名。

若贷款已经还清，那么办理更名相对较为简单。双方可持离婚证、离婚协议（明确房屋归属）、身份证、房产证等材料，前往不动产登记中心办理房屋更名业务。离婚协议中应清晰界定房屋的归属，以确保更名手续顺利进行。

总之，离婚后有贷款的房子更名，关键在于银行态度以及是否还清贷款，不同情况处理方式有别，建议提前咨询银行及当地不动产登记部门，按要求准备材料办理。

以上是关于离婚了有贷款房子可以更名吗要多少钱的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。