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一、法律规定建筑合同诉讼时效几年
建筑合同纠纷的诉讼时效通常为三年。
根据《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
在建筑合同中，当一方认为自身权利受到侵害，比如发包方拖欠工程款、承包方未按合同约定完成工程建设等情况，从知道或应当知道权利被侵害及明确义务人时起算三年诉讼时效。例如，发包方明确表示拒绝支付工程款，此时承包方就应当知道权利受损，诉讼时效开始计算。若超过三年未行使权利，且不存在诉讼时效中止、中断等法定事由，对方可能以诉讼时效已过进行抗辩，承包方将面临一定法律风险。
二、法律规定的建筑合同形式有几种
建筑合同形式主要有以下几种：
（一）书面形式。这是建筑合同最常见且法律明确规定应当采用的形式。采用书面形式，能够明确双方当事人的权利义务，便于在发生纠纷时有据可查。合同中会详细约定工程范围、建设工期、工程质量、工程造价、拨款和结算、竣工验收等重要条款，保障双方权益。
（二）示范文本形式。国家有关部门会制定建筑工程合同的示范文本，它为当事人订立合同提供了指引和参考。示范文本内容全面、规范，涵盖了建筑工程中常见的各类事项和条款，有助于当事人更加全面、准确地约定合同内容，减少纠纷发生的可能性。
（三）经过招投标程序订立的合同形式。对于一些大型、重要的建筑工程项目，通常需要通过招投标方式确定承包人。这种形式遵循严格的法定程序，确保了合同订立的公平、公正、公开，保障了各方的合法权益，也有利于提高工程质量和投资效益。
三、而且屋顶上没有其他建筑物，这个屋顶的物权是谁
房子的屋顶是大家公共的，不是顶层房东独占。
所以，如果想在屋顶干点啥，比如建个花园之类的，得先征得所有邻居们的同意，最后赚到的钱也是大家平分。
根据我们国家的法规，每家对自家那块地有权利，但跟别人共有的地方也有共享和管理权哦。
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