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一、赠与房产的诉讼时效
赠与房产的诉讼时效一般适用三年普通诉讼时效。
当赠与人或其继承人、法定代理人的权利受到侵害时，应在知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起三年内提起诉讼。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使；赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。这意味着，如果在上述规定时间内不行使撤销权，该撤销权消灭。
超过诉讼时效起诉的，若对方提出诉讼时效抗辩，法院会判决驳回诉讼请求。但诉讼时效存在中止、中断情形。例如，在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力等障碍，不能行使请求权的，诉讼时效中止，自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。若权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等，诉讼时效中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。
二、赠与的房产能否撤销
赠与的房产在一定条件下可以撤销。
根据法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。对于房产而言，若未办理过户登记，即产权未转移，赠与人一般可撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不能在产权转移前撤销。
即便房产已办理过户登记，若出现法定撤销情形，赠与人也可撤销赠与。一是受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；二是受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；三是受赠人不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
此外，因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与，其撤销权自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。
三、赠与的房产能要回吗
赠与的房产能否要回，需根据具体情况判断。
若赠与行为未完成，即房产未办理过户登记，赠与人一般可撤销赠与要回房产。因为根据法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外。
若房产已经过户，在特定情形下赠与人也能要回。受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与并要回房产：严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
此外，因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。
总之，赠与的房产在符合法律规定的条件下，赠与人是有可能要回的。
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