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一、拆迁案件诉讼时效3年和20年的区别
拆迁案件中3年和20年诉讼时效存在显著区别。
3年诉讼时效适用于被拆迁人知道或应当知道行政行为内容及自身权利受侵害的情况。在此情形下，被拆迁人需在知道权利受损之日起3年内提起诉讼。例如，拆迁方作出了拆迁补偿决定，被拆迁人当时就知晓该决定，若对其不服，应在3年内通过诉讼维护权益。这3年是督促当事人及时行使权利，避免证据灭失、法律关系长期不稳定。
20年诉讼时效则针对当事人不知道行政行为内容的情况。当被拆迁人根本不知道行政机关作出的拆迁相关行政行为时，从该行政行为作出之日起20年内，被拆迁人都有权提起诉讼。不过这种情况比较特殊，时间跨度大，随着时间推移，证据收集难度增加，法院审查也会更谨慎。
简单来说，3年诉讼时效是在当事人知情状态下的一般规定，促使其尽快解决纠纷；20年诉讼时效是对当事人不知情情况的一种兜底保护，但适用条件较为严格。
二、拆迁安置房补偿面积是按套内面积算吗
拆迁安置房补偿面积的计算方式并非固定按套内面积算，具体计算方式由各地政策和拆迁补偿协议决定。
部分地区按照房屋建筑面积计算，建筑面积包含套内面积和公摊面积。这种计算方式考虑到房屋整体使用价值和空间，能更全面体现房屋实际情况。比如多层住宅，公摊部分对居住体验有影响，按建筑面积补偿更合理。
也有地区按套内面积计算，特别是对于公摊面积大的房屋，按套内面积计算能确保被拆迁人实际使用面积得到合理补偿。另外，还有些地方结合人口数量、宅基地面积等因素综合确定补偿面积。
被拆迁人可查看当地拆迁补偿方案，了解具体计算方式。在签订拆迁补偿协议前，应与拆迁方明确补偿面积计算依据，保障自身合法权益。若对计算方式有异议，可通过合法途径解决。
三、拆迁房办房产证可以直接办子女名字么
拆迁房办房产证能否直接写子女名字，需分情况来看。
若拆迁补偿协议签订时，就明确将房屋登记在子女名下，这种情况下通常可以直接以子女名义办理房产证。因为拆迁补偿协议是具有法律效力的文件，双方按照协议约定履行相关手续，房产管理部门会依据协议内容进行产权登记。
若原拆迁补偿协议是被拆迁人本人名字，想要变更为子女名字，可能相对复杂。一般需要与拆迁方协商，若拆迁方同意变更，需重新签订协议或签署补充协议，明确产权归属为子女。之后携带相关材料到房产登记部门办理，不过这个过程可能要经过一系列审批流程。
此外，还要考虑当地的政策和规定。部分地区可能对拆迁房产权登记有特殊要求，可能不允许在办理房产证时直接变更名字，或者有特定的变更条件和程序。所以，遇到这种情况，建议详细咨询当地的拆迁部门和房产管理部门，以了解具体操作方法和要求。
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