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一、诉讼时效3年20年怎么确定房产
在房产相关问题中，3年和20年诉讼时效确定方式不同。
3年诉讼时效适用于一般的债权请求权。比如在房产交易中，若卖方未按合同约定时间交付房屋，买方要求卖方承担违约责任、交付房屋等，这种基于合同产生的请求权，诉讼时效为3年。从权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。例如买方发现卖方逾期交房的那一刻起，3年内可通过诉讼主张权利。
20年诉讼时效是最长权利保护期间。当权利人不知道或不应当知道权利受到损害时适用。比如，因历史原因房产被他人非法占有，产权人一直不知情，从权利受到损害之日起超过20年的，人民法院不予保护。除非有特殊情况，法院可根据权利人申请决定延长。但需注意，20年最长诉讼时效不适用中止、中断规定。若已过20年，即便有正当理由导致未及时主张权利，通常也无法通过诉讼途径解决，只能尝试通过其他合法途径协商处理。
二、家庭房产纠纷怎么处理最好的方法
处理家庭房产纠纷，可按以下方法进行：
首先，尝试协商解决。这是最为理想的方式，家庭成员坐下来，心平气和地沟通，明确各自诉求与立场，在尊重彼此的基础上，寻求都能接受的解决方案。协商过程中，要保持理性和克制，避免情绪化表达，以亲情为纽带，共同寻找平衡点。
若协商无果，可申请调解。找家族中有威望的长辈、居委会或专业调解机构介入。他们能从客观公正的角度出发，依据事实和法律，提出合理调解方案，促使双方达成和解。
调解不成，则可考虑仲裁或诉讼。若双方在事前或事后达成仲裁协议，可将纠纷提交仲裁机构。仲裁具有高效、保密等特点。若没有仲裁协议，可向法院提起诉讼。法院会依据相关法律法规，对房产纠纷进行审理和判决。在仲裁和诉讼过程中，要注意收集和保存相关证据，如购房合同、出资证明、产权证书等，以支持自己的主张。
三、100万房产纠纷律师费用多少钱
房产纠纷律师费用会受多种因素影响，包括案件复杂程度、地区差异、律师经验和知名度等。目前，律师收费主要有两种方式。
其一为固定收费。一般而言，在经济不太发达地区，100万房产纠纷的律师费用可能在2-5万元；而在经济发达地区，如北京、上海、广州等，费用可能达到5-10万元，甚至更高。这是因为发达地区生活成本高，律师业务能力和知名度也普遍较高。
其二是风险代理收费。这种方式下，律师前期收取较少基础费用，后期根据案件执行结果按比例收费，比例通常在10%-30%。也就是说，100万房产纠纷案件，律师最终收费可能在10-30万元。
此外，如果案件涉及财产分割、证据收集难度大等复杂情况，律师费用也会相应增加。所以，具体费用建议与律师当面沟通，根据案件实际情况协商确定。
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