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一、房子被违法拆迁诉讼时效几年
房子被违法拆迁的诉讼时效,依据不同的诉讼类型而有所不同。
若提起行政诉讼,根据《行政诉讼法》规定,公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。但如果是因不动产提起诉讼的案件,自行政行为作出之日起超过二十年,其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的,人民法院不予受理。
要是先申请了行政复议,对复议决定不服再向人民法院提起诉讼的,可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复议机关逾期不作决定的,申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
而对于民事诉讼,适用三年的诉讼时效,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
二、拆迁安置回迁房是大产权房吗
拆迁安置回迁房是否为大产权房,需分情况判断。
大产权房是指具有国家颁发的房屋所有权证和土地使用权证的房屋,可以合法在市场上交易。
若拆迁安置回迁房的土地性质为国有出让,且开发商按照规定完成了相关建设手续,依法取得五证,这类回迁房通常属于大产权房。业主在满足一定条件后,比如补缴土地出让金等,能办理房屋所有权证,可自由上市交易。
然而,如果回迁房的土地性质是集体土地,或者开发商未取得完整的建设和销售手续,就不属于大产权房。这类房屋没有国家颁发的产权证书,不能在市场上自由买卖,交易存在较大风险,如可能面临无法过户、权益不受法律保护等问题。
所以,不能一概而论地说拆迁安置回迁房就是大产权房,要依据土地性质和相关手续是否齐全来确定。
三、遗嘱中的房屋拆迁失火怎么办
遗嘱中的房屋拆迁或失火需分情况处理。
若房屋拆迁,根据相关法律,拆迁会产生拆迁补偿利益,如货币补偿或产权置换房屋。遗嘱效力及于该拆迁补偿利益。若遗嘱明确指定房屋由某继承人继承,拆迁后补偿利益同样归其所有。若为货币补偿,继承人可获得对应款项;若为产权置换房屋,新房屋也按遗嘱继承。
若房屋失火,若房屋已完全损毁,且无保险赔偿等其他权益,遗嘱中关于该房屋的部分因标的物灭失而无法执行。若房屋购买了保险,因失火获得保险赔偿款,此赔偿款属于被继承人遗产,仍按遗嘱继承规则进行分配。
继承人应及时关注房屋拆迁或失火情况,保存好相关证据,如拆迁协议、保险理赔文件等。若因这些情况产生继承纠纷,可通过协商解决,协商不成可向人民法院提起诉讼,以维护自身合法权益。
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