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一、拆迁的房子受诉讼时效限制吗
拆迁的房子是否受诉讼时效限制，需分情况讨论。
若涉及行政诉讼，根据法律规定，公民、法人或其他组织直接向法院提起诉讼的，自知道或应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，法院不予受理。在拆迁中，若对拆迁决定、补偿决定等行政行为不服提起诉讼，适用该时效规定。
若是民事诉讼，向法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。比如拆迁安置补偿协议纠纷，一方不履行协议义务，另一方要求其承担违约责任等情况，适用三年诉讼时效。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但自权利受到损害之日起超过二十年的，法院不予保护，有特殊情况的，法院可以根据权利人的申请决定延长。
所以，拆迁房子相关纠纷无论是行政诉讼还是民事诉讼，都受诉讼时效限制。当事人应及时行使权利，避免因超过时效而丧失胜诉权。
二、拆迁拿回迁房要补钱合法吗
拆迁拿回迁房要补钱是否合法，需根据具体情况判断。
若拆迁补偿安置协议中有明确约定，被拆迁人选择产权调换拿回迁房时需补差价，那么这种补钱要求合法。因为产权调换本质是双方等价交换，当回迁房价值高于被拆迁房屋价值，依据公平原则，被拆迁人应支付差价。比如，被拆迁房屋评估价值较低，而回迁房面积更大、地段更好、装修标准更高等，开发商或拆迁部门有权要求被拆迁人按照约定补差价。
若拆迁补偿安置协议未约定补钱事宜，或者征收方在没有合理依据情况下要求被拆迁人补钱，这种要求不合法。被拆迁人有权拒绝，并可通过合法途径维护自身权益，如申请行政复议或提起行政诉讼。
判断拆迁拿回迁房补钱是否合法，关键在于拆迁补偿安置协议约定以及补钱要求是否有合理依据。
三、楼房拆迁置换比例多少合法
楼房拆迁置换比例的合法性并无全国统一的明确数值，需结合多方面因素综合判断。
从法律层面看，依据相关规定，拆迁应保障被拆迁人原有生活水平不降低，长远生计有保障。所以，合法的置换比例通常要确保被拆迁人的居住条件不低于拆迁前。
一般来说，在城市，常见的楼房拆迁置换比例为 1:1.2 到 1:1.5 左右。不过这并非绝对标准，具体比例会受房屋区位、用途、建筑结构等影响。比如位于市中心繁华地段的楼房，因土地价值高，置换比例可能相对高些；而用途为商业的楼房，因商业价值因素，置换时也会有不同考量。
若拆迁置换比例明显过低，使被拆迁人生活水平下降，就可能不合法。被拆迁人可通过合法途径维权，如申请行政复议或提起行政诉讼，以争取合理的拆迁置换比例。
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