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一、房产拆迁后赔偿的诉讼时效

房产拆迁赔偿诉讼时效因诉讼类型而异。

若提起行政诉讼，依据行政诉讼法，公民、法人或其他组织直接向法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出，法律另有规定除外。若因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，法院不予受理。

若属于民事诉讼，根据民法典，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

此外，诉讼时效可能会因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。在遇到房产拆迁赔偿纠纷时，当事人应及时了解相关法律规定，在诉讼时效内维护自身合法权益。

二、欠债人把房产转移怎么办

若欠债人转移房产，债权人可通过以下方式维护自身权益：

1. 收集证据：需收集能证明欠债人转移房产行为的证据，如房产交易合同、资金流向凭证等。这些证据是后续维权的基础。

2. 行使撤销权：依据法律规定，若欠债人以无偿转让财产等方式影响债权人债权实现，债权人可向法院请求撤销该行为。不过，撤销权的行使有一定期限限制。

3. 申请财产保全：债权人可在起诉前或诉讼过程中，向法院申请对欠债人的其他财产进行保全，防止其进一步转移财产，保障将来判决能够顺利执行。

4. 提起诉讼：债权人可向法院提起诉讼，要求欠债人偿还债务。若法院判决欠债人还款，但欠债人仍不履行，债权人可申请强制执行其名下其他财产。

5. 追究刑事责任：若欠债人转移财产的行为构成拒不执行判决、裁定罪，债权人可通过法律程序追究其刑事责任。

债权人发现欠债人转移房产后，应及时采取措施，避免自身合法权益受损。在处理此类问题时，建议咨询专业律师，以获取更准确的法律建议和帮助。

三、手写的房产转让协议有效吗

手写的房产转让协议一般是有效的。判断协议是否有效，主要看是否符合民事法律行为的有效要件。

首先，协议双方要具备相应的民事行为能力，即能够理解协议内容并独立承担民事责任。其次，协议是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。比如一方以威胁手段迫使另一方签订协议，该协议就可能因意思表示不真实而无效。再者，协议内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如协议约定转让的房产是违法建筑，那此协议就不具有法律效力。

此外，虽然手写并非协议有效的必要条件，但手写协议更能体现双方的慎重和真实意愿。不过，房产转让涉及重大财产权益，为保障交易安全和避免纠纷，建议及时办理房产过户登记手续。因为根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记才发生效力。未办理过户登记，房产所有权可能未真正转移。

综上，手写房产转让协议在满足上述条件时是有效的，但需及时办理过户登记。

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