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一、房产债款有诉讼时效期吗
房产债款有诉讼时效期。诉讼时效期一般为三年。从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算。如果在诉讼时效期间内权利人向义务人提出履行请求，或者义务人同意履行义务，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算。但如果超过诉讼时效期间，权利人仍未行使权利，义务人可以提出不履行义务的抗辩。在司法实践中，权利人应及时主张权利，以避免因超过诉讼时效而面临权利无法得到有效保护的风险。
二、房产冻结怎么还款
房产被冻结后还款通常需要按照一定的法律程序和流程进行。首先，需与冻结房产相关的司法机关或执行机构取得联系，了解还款的具体要求和方式。一般来说，可能需要将还款资金打入指定的账户，并注明还款用途等相关信息。其次，要确保还款的资金来源合法合规，避免因资金问题导致还款无效。同时，要及时与相关方沟通，告知还款的进展和情况，以避免因沟通不畅而产生误解或不必要的麻烦。最后，在还款过程中，要保留好相关的还款凭证和文件，以备后续可能的查询和核对。总之，房产冻结后的还款需要谨慎处理，严格按照法律程序和要求进行，以确保还款的顺利进行和自身合法权益的保障。
三、房产逾期交付可以退房吗
房产逾期交付是否可以退房，需根据具体情况判断。
1.若合同中有明确约定逾期交付达到一定期限时购房者有权退房，且该期限已届满，那么购房者可以要求退房。例如合同约定逾期交付90天以上购房者可退房，而实际逾期已超过90天，购房者就有权主张退房。
2.若合同未约定逾期交付的退房条款，但逾期交付的时间过长，严重影响购房者正常使用房屋，这种情况下购房者也可以请求退房。比如房屋逾期交付达一年之久，购房者正常的居住安排被严重打乱，通常也可要求退房。
3.若逾期交付并非开发商的过错，而是不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致，一般不能退房，但开发商应承担相应的违约责任，如减免部分购房款、支付违约金等。
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