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一、动迁分配诉讼时效怎么算
动迁分配诉讼时效一般适用三年的普通诉讼时效规定。起算点为权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日。
当动迁分配方案确定后,若一方认为自身权益受损,从其得知分配方案存在问题,且明确知道损害自身权益的对方是谁时,诉讼时效开始计算。比如,动迁款已发放到各安置对象账户,某安置对象发现自己所得份额明显少于应得份额,此时若其知晓是其他安置对象的行为或动迁实施单位的操作导致,那么就从其发现该情况之日起算诉讼时效。
但如果动迁分配涉及物权纠纷,不适用诉讼时效的规定。例如,被安置人对安置房屋主张所有权,因物权具有绝对性和排他性,这类请求不受诉讼时效限制。
在诉讼时效期间的最后六个月内,因不可抗力等法定障碍,不能行使请求权的,诉讼时效中止。自中止时效的原因消除之日起满六个月,诉讼时效期间届满。此外,诉讼时效还可能因权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等情形发生中断,从中断时起,诉讼时效期间重新计算。
二、动迁养殖场补偿标准
动迁养殖场补偿标准并无统一明确规定,通常由地方政府根据实际情况制定,主要涵盖以下几方面:
1.土地补偿:若养殖场土地为租赁,土地补偿归出租方;若是自有土地,按土地性质和用途补偿。比如农用耕地和建设用地补偿有别。
2.养殖场建筑物及附属设施补偿:对禽畜圈舍、饲养人员宿舍、养殖设备等,按重置成新价补偿,即根据现有建筑和设施的建造、购置成本,结合其使用年限和折旧程度评估补偿。
3.停产停业损失补偿:补偿因拆迁导致养殖场停产停业的损失,通常依据养殖场经营收入、利润,结合停产停业期限确定。
4.搬迁补偿:包括禽畜和设备的搬迁费用,以及搬迁过程中禽畜的应激损失等。
5.禽畜出清补偿:对于养殖的禽畜,需根据市场价格进行出清补偿。
养殖场主可查询当地政府发布的相关拆迁补偿文件,或咨询当地拆迁管理部门了解具体标准。对补偿有异议,可通过协商、行政复议或行政诉讼解决。
三、动迁官司收费标准
动迁官司收费受多种因素影响,没有固定标准,主要有以下两种收费方式:
按件收费:不涉及财产关系的案件,一般在几千元到数万元不等。律师会根据案件的复杂程度、所需时间和精力等确定具体费用。比如简单的动迁资格确认纠纷,收费可能相对低;涉及多方利益、证据收集困难的案件,收费会高些。
按标的额比例收费:涉及财产争议的动迁官司,按争议标的额的一定比例收取律师费。通常,标的额越大,比例越低。例如,争议金额在10万元以下部分,可能按较高比例收费;超过100万元部分,比例会降低。
此外,风险代理收费也是一种方式。即律师与当事人约定,前期收取较少费用,胜诉后按胜诉金额的一定比例收取报酬,此方式比例可能较高。
具体收费要与律师协商确定,同时可参考当地律师收费指导标准。当事人应在了解收费情况后,综合考虑律师的专业能力、经验等因素,选择合适的律师。
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