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一、退房不退款要起诉吗
退房不退款是否起诉，需综合多方面因素考量。
若合同明确约定退房退款情形，而开发商或房东拒绝退款，属于违约行为，权益受损方可起诉维权。起诉能借助法律强制力要求对方退款，保障自身合法权益。并且，通过法律途径解决纠纷，可获得具有强制执行力的判决，确保退款得以实现。
不过，起诉也存在一定局限性。诉讼过程可能耗费较多时间、精力和金钱，包括律师费、诉讼费等。此外，诉讼结果存在不确定性，即便证据充分，也可能因各种因素影响最终判决。
在决定是否起诉前，建议先与对方协商，尝试和平解决问题。协商时可保留好相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等。若协商无果，可咨询律师，评估胜诉可能性及诉讼成本，再做决策。若证据充足、胜诉可能性大且认为诉讼成本可承受，起诉是维护权益的有效途径。
二、女方起诉能分到房吗
女方起诉能否分到房，需依据具体情况判断。
若房屋为夫妻共同财产，按照法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般属共同所有。离婚时，双方可协议处理；协议不成，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。比如婚后夫妻共同出资购买的房产，即便只登记一方名字，通常也认定为共同财产，女方起诉大概率能分到相应份额。
若房屋是男方婚前个人财产，且无特别约定，一般女方无法分到。例如男方婚前全款购房并登记在自己名下，该房属其个人财产。不过，若婚后有共同还贷情况，对于共同还贷及增值部分，女方可要求补偿。
此外，若存在特殊情形，如一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产，在分割财产时，法院会依法对该方少分或不分。
三、起诉房地产花钱吗
起诉房地产是需要花钱的。在我国，向人民法院提起诉讼，需要缴纳案件受理费，这是起诉环节的必要费用。案件受理费的具体金额，依据诉讼请求的金额或者价额，按照一定比例分段累计交纳。例如，不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳等。
除案件受理费外，在诉讼过程中还可能产生其他费用。若需要进行鉴定、公告、勘验等，要缴纳相应的费用，这些费用根据实际发生情况确定。如果聘请律师代理诉讼，还需支付律师服务费，律师收费通常根据案件的复杂程度、涉及金额等因素确定。
不过，若当事人经济困难，符合一定条件，可以向法院申请缓交、减交或者免交诉讼费用。例如，残疾人无固定生活来源、追索赡养费等情况。总之，起诉房地产会涉及多种费用，当事人需做好相应的资金准备。
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