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一、不交物业费发律师函合理吗
不交物业费，物业公司发律师函通常是合理的。
物业服务合同明确约定了业主支付物业费的义务。若业主无正当理由未履行该义务，物业公司有权采取措施维护自身权益。律师函作为一种正式的催告方式，具有一定的法律威慑力。
首先，它是一种有效的沟通手段。物业公司通过律师函清晰告知业主欠费事实、可能面临的法律后果，促使业主重视并尽快补缴物业费，避免矛盾进一步升级。
其次，从法律程序角度看，在采取进一步法律行动（如起诉）之前，发送律师函是较为常见且合理的前置步骤，可留存相关催告证据。
不过，若业主对物业费的金额、服务质量等存在合理争议，可在收到律师函后及时与物业公司沟通，说明情况，提供证据。若双方能协商一致解决问题，则无需进入后续法律程序。若协商无果，业主可根据具体情况考虑通过合法途径维护自身权益，比如申请调解或积极应对可能的诉讼。总之，物业公司发律师函催缴物业费在多数情况下是合理的维权行为。
二、物业费没交收到律师函怎么处理
收到物业费未交的律师函，可按以下步骤处理：
首先，仔细研读律师函内容。明确发函律所、委托方（通常是物业公司），了解欠费金额、欠费时段、主张权利依据等具体信息。核实律师函真实性，可通过拨打律所官方电话、查询律所官网等方式确认。
其次，分析自身未交物业费原因。若是对服务质量存疑，如卫生不达标、安保有漏洞等，收集相关证据，如照片、视频、书面记录等。若因其他合理纠纷，如房屋质量问题与物业协商未解决导致拒交，也保留好沟通凭证。
再者，主动与物业公司沟通。可直接前往物业办公室，或通过电话、书面函件等方式，诚恳说明未交原因，出示证据，尝试协商解决方案，看能否就服务改进、费用减免等达成一致。
若沟通无果，积极准备应对。根据律师函提示的期限和途径，及时撰写回复函，表明立场；若对方起诉，按法院要求积极应诉，准备好相关证据和答辩意见，维护自身合法权益。
三、物业最害怕业主投诉到哪个部门
物业通常比较忌惮业主投诉至以下几个部门：
一是当地房地产行政主管部门，比如住建局。住建局对物业企业有监督管理职责，有权对物业违规行为进行查处，可要求物业整改问题、规范服务，情节严重的还能给予处罚，能有效约束物业行为。
二是消费者协会。物业与业主间存在服务消费关系，若业主认为物业在服务中存在侵害自身权益情况，如服务质量差却收费不合理等，消协可介入调解，促使物业改进服务、解决纠纷。
三是街道办事处或乡镇人民政府。其负责指导、监督本辖区内的物业管理活动，处理物业与业主间的矛盾，能从基层层面协调各方，推动问题妥善解决。
四是12345政务服务便民热线。业主反映物业问题后，热线会将诉求交办至相关责任部门处理，各部门会依法依规调查处理并反馈结果，保障业主合法权益。
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