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一、律师函来了不交物业费要紧吗
收到律师函后仍不缴纳物业费是较为严重的事情。首先，从法律角度，物业服务合同具有法律效力，业主享受了物业服务就有义务按时缴纳物业费。律师函是一种正式的书面通知，表明物业公司已采取法律手段来追讨欠费。
若无视律师函继续不缴纳，物业公司可能会进一步提起诉讼。一旦进入诉讼程序，若业主败诉，不仅要补缴物业费，还需承担诉讼费等额外费用。而且该诉讼记录会被记录在案，可能对业主个人信用产生不良影响。
另外，长期拖欠物业费可能会影响小区整体的物业服务质量，因为物业运营需要资金支持，欠费情况严重会导致物业在维护、安保等方面投入受限，损害全体业主利益。建议及时与物业公司沟通，若对物业费金额、服务质量等存在争议，可协商或通过合法途径解决，而不是简单地拒交物业费。
二、楼上噪音屡教不改找社区还是物业
楼上噪音屡教不改，社区和物业都可以找，二者各有优势。
物业方面，作为小区的管理服务机构，对小区秩序维护负有一定职责。物业通常有相关管理规定来约束业主行为，有权对楼上住户的噪音问题进行协调和制止。其能凭借对小区情况的熟悉，及时上门沟通，要求对方停止不当行为。若多次劝说无果，物业可依据管理规约采取进一步措施，如警告等。
社区的作用也不容忽视。社区具有调解邻里纠纷的职能，配备专业的调解人员，擅长处理这类矛盾。社区可以从更宏观角度出发，组织双方沟通协商，制定合理解决方案。而且社区在小区内有一定公信力，其调解意见可能更易被双方接受。
在实际操作中，可先向物业反映，利用其便捷性快速处理。若物业处理效果不佳，再请求社区介入调解。若上述途径都无法解决，还可考虑报警，由公安机关依据治安管理相关法规处理，甚至可通过向法院提起相邻权诉讼，维护自身合法权益。
三、老小区如何拒绝交物业费
在老小区若要合理拒绝交物业费，需从法定情形及实际情况着手。
若物业服务企业未按照物业服务合同约定履行义务，比如卫生长期不打扫、小区安保形同虚设等，业主可拒绝缴纳物业费。因为物业服务企业有义务按照合同标准提供服务，未达标则构成违约。
若小区存在公共区域收益，如电梯广告收益、停车位收益等，物业服务企业未按规定将收益用于补充专项维修资金或按照约定分配给业主，业主可据此提出合理诉求，在问题解决前拒绝缴纳物业费。
若物业服务企业擅自扩大收费范围、提高收费标准，对于超出合理范围和标准的部分，业主有权拒绝缴纳。
但需注意，业主拒绝缴纳物业费应采取合法、合理的方式。首先要收集好物业服务不达标等相关证据，如照片、视频、书面记录等。之后，可与物业服务企业进行沟通协商，以书面形式提出问题及拒绝缴费的依据。若协商不成，可向小区业主委员会反映，由业主委员会与物业沟通协调。仍无法解决的，可通过向相关行政主管部门投诉或提起诉讼等法律途径维护自身权益。
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