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一、不交物业费律师函来了后果严重吗怎么办
收到不交物业费的律师函，后果的严重程度需视具体情况。
通常而言，律师函是物业委托律师向欠费业主进行催缴的一种正式书面通知。若对律师函置之不理，物业可能采取进一步行动。
一方面，物业可能将业主告上法庭。一旦法院判决业主败诉，业主不仅要补缴物业费，还可能需承担诉讼费、违约金等额外费用。这会增加经济负担，同时可能影响个人的信用记录。
另一方面，若判决后业主仍不履行支付义务，物业可申请强制执行，法院有权查封、扣押、冻结业主财产，限制出境等，对生活和工作造成诸多不便。
面对律师函，业主应首先仔细研读，核实律师函的真实性和具体内容。若认为物业存在服务不到位等合理抗辩理由，可主动与物业沟通协商，说明情况，争取达成和解，协商解决物业费缴纳问题。若双方无法协商一致，可考虑寻求调解机构帮助或准备好证据材料积极应诉，通过法律途径维护自身合法权益。
二、不交物业费房东有权锁门么
房东无权因租户不交物业费而锁门。
从法律角度分析，物业费是业主（房东）基于物业服务合同应当向物业公司履行的付费义务。租户与房东之间是租赁关系，与物业之间不存在直接的合同关系。即使租户未缴纳物业费，其责任主体本质上仍是房东，房东不能将自身对物业的付费责任转嫁给租户，更不能以此为由锁门。
锁门行为侵害了租户对租赁房屋的正常使用权益。租户依据合法有效的租赁合同，对房屋享有占有、使用的权利。房东锁门使得租户无法正常使用房屋，构成对租户权益的侵犯，租户有权要求房东停止该行为，并对造成的损失进行赔偿，如因无法正常经营导致的经济损失等。
若因物业费问题产生纠纷，房东应通过合法途径解决，比如与租户协商，明确费用承担责任；或者配合物业公司，按物业服务合同约定履行付费义务后，再向租户追偿相关费用，而不应采取锁门这种侵权行为。
三、不交物业费犯了什么法
不交物业费一般涉及违反《民法典》相关规定。业主与物业服务人签订物业服务合同后，双方形成合同关系，都应依约履行各自义务。物业服务人依约提供了物业服务，业主就有义务按时足额交纳物业费。
若业主无正当理由拒不交纳物业费，属于违约行为。物业服务人有权要求业主承担违约责任，比如支付逾期违约金等。同时，物业服务人还可通过合法途径追讨物业费，如进行书面催缴，若催缴后仍不支付，可提起诉讼或申请仲裁。
不过，若业主能证明物业服务人未按合同约定提供相应服务，如环境卫生未达标、安保措施不到位等，业主可主张物业服务人先履行其义务或减少物业费支付。总之，业主不能随意拒交物业费，需依据合同及法律规定来处理相关纠纷。
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