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一、征地安置拆迁律师怎么收费
征地安置拆迁律师收费方式多样,常见有以下几种:
其一,按件收费。对于一些案情相对简单、标的较小的案件,律师会依据案件的复杂程度和工作量,收取固定数额的费用。一般在几千元到数万元不等。
其二,按标的额比例收费。若案件涉及较大的补偿金额,律师可能按照补偿金额的一定比例收费,比例通常在5%-20%之间。补偿金额越高,比例可能相对越低。
其三,计时收费。根据律师为案件投入的工作时间计费,不同律师每小时收费标准不同,从几百元到数千元都有可能。
其四,风险代理收费。律师与当事人约定,前期不收取或收取少量费用,待案件胜诉并执行到位后,按照执行到位金额的一定比例收取较高费用,比例一般在10%-30%。
收费还受多种因素影响,如案件复杂程度、律师经验和知名度、当地经济水平等。当事人在聘请律师时,应与律师充分沟通,了解收费方式和标准,并签订明确的委托合同,保障自身权益。
二、宅基地没盖房拆迁怎么补偿
宅基地没盖房拆迁补偿情况需分多种情形。
若宅基地有合法的使用权证,在拆迁时,宅基地本身的土地补偿通常会给予宅基地使用权人。补偿方式一般有货币补偿和产权置换。货币补偿会根据当地的宅基地地价评估,按照一定标准给予相应金额。产权置换则是提供新的宅基地或者安置房屋。
不过,没有房屋的情况下,就不存在房屋重置成新价的补偿。因为房屋重置成新价是对房屋建设成本及折旧的补偿,没建房自然没有此项补偿。
此外,如果该宅基地长期闲置,超过规定期限未使用,依据相关规定,村集体可能有权收回宅基地,这种情况下可能无法获得补偿。
具体的补偿标准和方式,要依据当地的拆迁政策和相关法律法规。在拆迁过程中,被拆迁人应及时了解拆迁公告、补偿方案等信息,若对补偿有异议,可通过合法途径维护自身权益,比如申请行政复议或提起行政诉讼。
三、宅基地建厂房拆迁有补偿吗
宅基地建厂房拆迁是否有补偿需分情况判断。
通常而言,若宅基地建厂房的行为合法合规,即获得了相关部门的审批,符合土地用途规划和建设要求,那么拆迁时应给予补偿。补偿一般涵盖房屋价值补偿,依据厂房的建筑结构、面积、成新度等评估确定;搬迁安置补偿,用于弥补因拆迁导致的搬迁费用和临时安置费用;停产停业损失补偿,若厂房正在经营,会补偿因拆迁造成的停产停业损失。
然而,若宅基地建厂房未经合法审批,属于违法建筑,情况就较为复杂。部分地区可能对违法建筑不予补偿,但也有些地方会考虑建筑的历史成因、当事人的实际情况等因素,给予一定的材料回收补偿等适当补偿。
所以,宅基地建厂房拆迁有无补偿,关键在于厂房建设是否合法,当事人可查看相关审批文件,若对补偿有异议,可通过合法途径维权。
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