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一、20万房产官司律师收费多少
房产官司律师收费受多种因素影响，如案件复杂程度、地区差异、律师经验与声誉等。常见收费方式有按比例收费和固定收费两种。
按比例收费时，通常参照争议标的金额一定比例计算。在司法实践中，涉及20万房产官司，律师收费比例大致在5%-15%。据此计算，收费范围可能在1万-3万。经济发达地区或复杂案件，比例可能更高。
若为固定收费，律师会综合案件工作量、耗费时间等确定费用。对于20万房产官司，固定收费可能在几千元到两万元不等。简单案件，如仅处理房产过户手续纠纷，收费可能相对较低；复杂案件，如涉及多方利益、大量调查取证，收费会较高。
此外，若案件需进行风险代理，即律师前期不收费或收取少量费用，胜诉后按一定比例收取高额报酬，这种情况下收费比例通常在10%-30%。
具体收费需与律师事务所或律师协商确定，可多咨询几家律所，对比收费和服务后再做选择。
二、20年以上房产纠纷法院是否受理
法院是否受理超过20年的房产纠纷，需结合具体情况判断。
依据法律规定，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。这意味着一般情况下，若从房产纠纷涉及的权利受损起算已超20年，当事人起诉到法院，法院可能以超过最长诉讼时效为由不予保护其胜诉权，但仍会受理该案件。因为受理是形式审查，只要符合起诉条件，如原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织，有明确的被告，有具体的诉讼请求和事实、理由，属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖，法院就会受理。
不过，若被告以诉讼时效进行抗辩，且法院查明确实已超20年又无特殊情况，原告可能面临败诉结果。但要是存在特殊情况，比如存在持续侵权等情形，当事人可向法院申请延长，法院会根据具体情况决定是否延长保护期限。
三、20年前建的房子没有房产证算违建吗
20年前建的房子没有房产证，不一定算违建，需结合具体情况判断。
从当时的法律规定来看，早期很多地区建房管理并不像现在这样严格规范，法律法规也在不断完善。当时可能没有要求办理房产证，或者办理房产证的程序、条件和现在差异较大。如果按照当时的法律和政策，建房是合法合规的，即使没有房产证，也不应认定为违建。
从建房审批情况来看，若建房时取得了当时政府相关部门的建房许可、宅基地使用批准等文件，只是由于各种原因未办理房产证，如当地行政部门工作流程问题、历史遗留问题等，这类房子通常不应算作违建。
不过，如果建房时没有经过任何审批，擅自占用耕地、林地等非建设用地，或者违反了当时的城乡规划等相关规定，即使时间过去20年，也可能会被认定为违建。
所以，不能单纯依据没有房产证就判定20年前建的房子是违建，要综合考虑当时的法律政策、建房审批等多方面情况。
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