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一、医院拆迁委托律师收费标准是什么

医院拆迁委托律师收费无固定统一标准,通常受以下因素影响:

1.案件复杂程度:医院拆迁涉及法律关系繁杂,若存在产权纠纷、安置补偿争议大等情况,收费会高。若法律关系清晰,补偿争议小,收费相对低。

2.律师经验与专业度:资深、专业处理拆迁案件的律师,因其经验丰富、专业能力强,收费会高于普通律师。

3.案件标的:即拆迁补偿金额。补偿金额高,律师收费按比例收取时,费用相应增加。

4.工作时间与工作量:律师投入时间长、工作量大,收费会提高。如需大量调查取证、多次与相关部门沟通协商等。

5.地区差异:经济发达地区物价和律师平均收费水平较高;经济欠发达地区,收费相对较低。

收费方式一般有按件收费、按标的额比例收费、风险代理收费等。按件收费适用于简单案件;按标的额比例收费,比例通常在5%-30%;风险代理先收取基本办案费用,胜诉后按约定比例收取报酬。具体收费可与律师协商确定。

二、强制拆迁的合法程序包括哪些内容

强制拆迁合法程序主要包括以下方面:

1.作出征收补偿决定:房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照相关条例规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。

2.申请强制执行:被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

3.法院审查:人民法院对强制执行申请进行书面审查,必要时可以进行调查。经审查,符合强制执行条件的,作出准予执行裁定。

4.实施强制拆迁:法院裁定准予执行的,由作出征收补偿决定的市、县级人民政府组织实施强制拆迁。实施时应做好证据保全工作,对被拆迁房屋内的物品进行登记、搬离并妥善保管。

三、老小区拆迁按评估价赔偿吗合法吗

老小区拆迁按评估价赔偿是否合法,需结合具体情况判断。

根据相关法律规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿,被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。从这方面看,按评估价赔偿有合法依据。

不过,评估过程必须合法合规。评估机构的选定要遵循法定程序,由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定。评估要严格依据相关标准和规范进行,确保评估结果客观、公正、合理地反映被拆迁房屋的价值。

如果评估过程存在违法违规,比如评估机构选定不合法、评估方法不合理、评估结果明显低于市场价值等,那么按这样的评估价赔偿就是不合法的。被拆迁人有权对评估结果提出异议,要求复核评估,对复核结果仍有异议的,还可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

所以,老小区拆迁按评估价赔偿不能一概而论地认定合法或不合法,关键在于评估过程是否依法依规进行。

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