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一、违建出租房签订的合同有效吗 违建出租房签订的合同一般无效。依据相关法律规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。 但存在特殊情况，若在一审法庭辩论终结前取得建设工程规
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