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一、物业费不交起诉房东还是租户 物业费不交起诉对象需依据具体情况判断。 若租赁合同中明确约定由租户承担物业费，且租户未按约定缴纳，此时应起诉租户。因为合同具有相对性，租户与房东的约定对双方有约束力，租户违反约定不缴纳物业费，就需承担相应违约
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