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一、按揭的房子退房怎么退 按揭的房子退房需按一定步骤和法律规定操作。 若因开发商原因导致可退房，如房屋质量问题严重影响正常居住使用、开发商延迟交房经催告后合理期限仍未履行等，购房者可先与开发商协商。协商时明确提出退房诉求及依据的事实和理由，
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