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一、首套房和二套房如何认定 首套房和二套房的认定在不同情形下有所不同，主要分为以下两种情况： 一是贷款认定标准。贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算首套房；若贷款未结清，算二套房。个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套
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