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一、房子卖了拆迁补偿款归谁 房子卖了之后，拆迁补偿款归属问题需依据具体情况判定。 若房屋买卖合同有效且完成过户登记，房屋所有权已转移至买方。此时，拆迁补偿款应归买方所有。因为房屋所有权是获取拆迁补偿的基础，买方成为合法产权人，依法享有因房屋
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