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一、抵押合同和抵押登记的效力是怎样的 抵押合同和抵押登记的效力有所不同。 抵押合同是抵押权人与抵押人签订的担保协议。只要双方具备相应民事行为能力，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，抵押合同自成立时生效。生效
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