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一、房屋买卖合同没有房照 没有房照的房屋买卖合同在效力和履行上存在特殊情况。 从合同效力看，若无其他法定无效情形，合同本身通常是有效的。依据相关法律规定，合同自成立时生效，未办理物权登记不影响合同效力。也就是说，没有房照不必然导致房屋买卖合
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