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一、留置权属于优先权吗
留置权属于优先权。
留置权是一种法定担保物权。它的优先权体现在多方面。其一,在同一动产上已设立抵押权或者质权,该动产又被留置的,留置权人优先受偿。这表明在多种担保物权竞存的情况下,留置权具有优先于抵押权和质权实现的效力。其二,留置权是基于合法占有债务人的动产而产生的,当债务人不履行到期债务时,留置权人有权留置该动产,并就该动产优先受偿,这一优先受偿权直接保障了留置权人的债权得到优先满足。
二、留置权如何防止
要防止留置权的产生,可从以下方面着手:
(一)合同履行方面
1. 及时履行债务。在合同约定的债务履行期限内,严格按照合同要求履行自己的义务。例如在承揽合同中,定作人按时足额支付报酬,就可避免承揽人因未收到报酬而行使留置权。
2. 确保履行无瑕疵。按照合同约定的质量、数量等要求履行债务。若交付的货物存在严重质量问题等不符合约定的情况,对方可能会以留置货物来保障自己的权益。
(二)合同约定方面
1. 在合同中明确排除留置权条款。但这种条款需符合法律法规的规定,且需双方自愿达成。不过在某些法定不能排除留置权的情形下,这种约定无效。
2. 约定债务履行的担保方式。如设立定金、抵押或者保证等担保方式,当债务未履行时,对方可以通过担保方式来实现债权,而非留置财产。
三、如何行驶留置权
留置权的行使需遵循一定的步骤:
(一)留置财产的前提
1. 债权人合法占有债务人的动产。这一占有必须基于合法的合同关系等合法依据,例如保管合同中保管人合法占有寄存人的动产,运输合同中承运人合法占有托运人的货物等。
2. 债权已届清偿期。如果债务履行期限尚未届满,债权人不能行使留置权。
(二)通知义务
债权人应当给债务人确定一个履行债务的合理期限,并通知债务人在此期限内履行债务。这一通知是为了给债务人提供合理机会来清偿债务从而避免留置财产被处置。
(三)处置留置财产
如果债务人在规定的合理期限内仍未履行债务,债权人可以依法对留置财产进行折价或者拍卖、变卖留置财产,以所得价款优先受偿自己的债权。但折价或者变卖、拍卖留置财产时,应当参照市场价格,确保处置的合理性。
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