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一、租房是否享有留置权
在租房关系中，可能存在留置权的情况。
如果承租人未按照约定支付租金等相关费用，出租人在符合一定条件下可能享有留置权。比如，承租人将其财物放置于租赁房屋内，而出租人对该财物的占有是基于合法的租赁关系产生的。当承租人逾期不支付租金等费用达到一定程度时，出租人可以留置承租人放置在房屋内且与租金债务有牵连关系的财物。
但是，这种留置权的行使需要遵循法定程序。不能随意处置留置的财物，需要给予承租人一定合理期限去履行支付租金等债务，只有在承租人逾期仍不履行债务时，出租人才可以依法对留置财物进行变卖、拍卖等处置方式，并且处置所得在扣除相关费用后，多余部分应当返还给承租人，不足部分出租人有权继续向承租人追偿。
二、留置权是否可以租赁
留置权是一种法定担保物权，其本身不可以租赁。
留置权是债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。它是基于特定的债权债务关系而产生的对物的一种权利，目的在于保障债权的实现。
而租赁是一种合同关系，是一方将特定财产交付另一方使用、收益，另一方支付租金的行为。留置权的核心是对留置物的占有、处置以实现债权，这与租赁的性质和目的完全不同。留置权人对留置物并没有租赁的权利，也不能将留置权这种担保物权用于租赁交易。
三、租赁是否适用留置权
在租赁关系中，是可能适用留置权的。
如果承租人未按照约定支付租金等相关费用，出租人有权留置承租人在租赁物内的动产，但不得与善意第三人对抗。这是基于租赁合同中承租人的债务履行与出租人对租赁物内动产的占有这一法律关系。例如，在房屋租赁中，承租人未付租金，出租人在合法占有承租人置于房屋内的可移动财产（如家具等）的情况下，在满足法定条件时可以行使留置权。不过，留置权的行使需符合法律规定的程序和条件，比如留置的财产价值应当与未清偿的债务金额相当等。
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