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一、买卖合同能否适用留置权

买卖合同在特定情形下可以适用留置权。

其一，留置权是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

其二，在买卖合同中，如果出卖人已经将标的物交付给买受人，原则上出卖人不再占有标的物，一般不具备留置权成立的条件。但如果存在特殊情况，例如双方约定出卖人在买受人付清全部价款前保留标的物的所有权，且出卖人继续占有标的物，当买受人未按约定支付价款时，出卖人有可能基于其合法占有而行使留置权。

其三，若在买卖合同履行过程中，涉及到与该合同相关的从物、附属物等，且出卖人合法占有这些物品，在符合留置权构成要件的情况下，也可能对这些物品行使留置权。

总之，买卖合同能否适用留置权需根据具体情况，结合留置权的构成要件来综合判断。

二、买卖合同能否三方签订

买卖合同可以由三方签订。

在商业活动或特定交易场景中，存在三方签订买卖合同的情形。例如，在连环买卖、涉及代理商或中介等情况时，三方共同签订合同有助于明确各方的权利义务关系。

从法律角度看，三方签订的买卖合同只要符合合同成立和生效的一般要件就是有效的。这些要件包括：合同各方具有相应的民事行为能力；合同内容是各方真实意思表示；合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗。三方签订合同时，需详细约定各自的权利义务，如货物的交付、价款的支付、质量标准、违约责任等条款，以避免在合同履行过程中产生争议。

三、买卖合同能否确认无效

买卖合同在特定情形下可以被确认无效。主要有以下几种情况：

一是一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。例如，卖方故意隐瞒商品的重大质量问题，并将其谎称为合格产品出售给国家相关机构，若该行为对国家利益造成损害，合同无效。

二是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。比如买卖双方合谋，通过签订虚假买卖合同来逃避税收，损害了国家利益，此合同应认定无效。

三是以合法形式掩盖非法目的。若买卖双方表面上签订的是正常买卖合同，实际是为了进行非法的资金转移等违法活动，合同无效。

四是损害社会公共利益。如买卖毒品、枪支等违禁物品的合同，严重危害社会公共安全和秩序，必然无效。

五是违反法律、行政法规的强制性规定。例如，法律明确禁止某些特定物品的买卖，若违反该规定签订买卖合同，则合同无效。

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