【摘要】中天法律咨询网为您整理了《买房贷款担保人有什么风险》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！

一、买房贷款担保人有什么风险

买房贷款担保人面临多种风险：

其一，债务连带风险。若借款人无法按时偿还贷款，担保人需承担连带还款责任，银行可直接要求担保人履行还款义务，以保障贷款债权的实现。

其二，信用受损风险。一旦借款人违约，担保人信用记录可能受负面影响，这会对担保人自身后续的贷款、信用卡申请等金融活动产生不利作用，提高贷款难度与成本。

其三，资产被处置风险。若担保人未能履行担保责任，银行有权通过法律途径处置担保人的资产，如房产、存款等，用于偿还借款人所欠贷款本息及相关费用。

其四，承担法律责任风险。在担保过程中，若存在欺诈、虚假担保等违法行为，担保人还可能面临法律责任追究，情节严重的会承担刑事法律后果。因此，充当买房贷款担保人务必谨慎评估风险。

二、帮别人担保买房会影响自己贷款吗

帮别人担保买房可能会影响自己贷款，具体情况如下：

第一，从银行审查角度看，银行在审批贷款时，会将担保人的担保责任视为潜在债务。若被担保人按时还款，无逾期违约情况，对担保人自身贷款审批影响通常较小。但一旦被担保人出现还款困难，无法按时足额偿还房贷，担保人需承担连带还款责任，银行会担忧担保人的还款能力，进而影响其贷款申请。

第二，从负债考量方面，担保行为会增加担保人的隐性负债。银行会根据担保人的收入、资产以及负债情况综合评估还款能力。若担保人自身收入有限，却因担保背负较大潜在债务，银行可能认为其还款能力不足，从而拒绝贷款申请，或者降低贷款额度、提高贷款利率。

因此，帮他人担保买房前，务必充分评估风险和自身经济状况，谨慎做出决定。

三、开发商不交房可以不还贷款吗

开发商不交房，购房者仍需继续偿还贷款。

从法律关系来看，购房者与开发商之间是房屋买卖合同关系，购房者依约支付房款，开发商应按约定交付房屋；而购房者与银行之间是借贷关系，购房者以所购房屋作抵押向银行贷款，并需按贷款合同约定按时还款。这是两个独立的法律关系。

即便开发商不交房构成违约，购房者不能以此为由停止偿还贷款。若购房者停止还贷，银行有权依据贷款合同追究违约责任，比如要求提前偿还全部贷款、收取逾期利息等，还可能将购房者列入不良信用记录名单，影响其今后的金融活动。严重时，银行会通过法律程序处置抵押房屋以实现债权。

不过，对于开发商不交房的违约行为，购房者有权依据房屋买卖合同要求开发商承担违约责任，如支付违约金、解除合同等。可通过协商、调解或诉讼等合法途径维护自身权益。

以上是关于买房贷款担保人有什么风险的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。