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一、贷款担保用购房合同合法吗
贷款担保使用购房合同，一般情况下是合法的。
从法律层面分析，购房合同是买卖双方就房屋买卖相关权利义务达成的协议。若以购房合同提供担保，本质上属于以合同权益进行担保。在实践中，有些金融机构或债权人会接受以购房合同作为担保方式之一。
不过，需要明确几个要点。其一，购房合同作为担保，其担保效力相对有限。它不像抵押房产办理正式抵押登记那样具有较强的物权保障。其二，必须确保该购房合同的真实性、有效性和完整性，不存在欺诈、违法等影响合同效力的情形。其三，担保方需具备相应的处分权能，即有权以该购房合同进行担保。
若通过合法有效的购房合同为贷款提供担保，在借款人无法按时履行还款义务时，债权人可依据相关约定和法律规定，就购房合同的权益主张权利，以保障自身债权的实现。但在实际操作中，应谨慎审查合同条款和担保的可行性，避免潜在法律风险。
二、房屋出租可以抵押贷款吗合法吗
房屋出租状态下可以抵押贷款，且一般是合法的。
从法律层面来看，所有权人对自己的房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。将已出租房屋抵押，只是对房屋交换价值的处置，并未影响到其使用价值，承租人仍可按租赁合同继续使用房屋。
在实际操作中，抵押人负有告知抵押权人房屋已出租情况的义务，同时也应告知承租人房屋将被抵押的事实。这样做旨在保障各方的知情权和合法权益。
若房屋抵押后抵押权实现导致房屋所有权发生变动，根据“买卖不破租赁”原则，在租赁期限内，原租赁合同对新的房屋所有人继续有效，承租人的租赁权益依然能得到保障。不过，若因抵押等问题给承租人造成损失，抵押人可能需承担相应赔偿责任。总之，房屋出租时抵押在符合法定程序和要求下是合法可行的。
三、自己租的房子可以抵押贷款吗
一般情况下，自己租的房子不可以用来抵押贷款。
房屋抵押贷款的前提是抵押人对房屋拥有所有权，只有房屋所有权人才有权处置该房屋并以此作为抵押物向金融机构申请贷款。租房者仅有房屋的租赁使用权，并不具备房屋的产权，无法将其作为抵押物来获取贷款。
不过存在特殊情况，若经房屋所有权人同意，并获得相关授权文件，租房者在一定条件下或许能以房屋进行抵押操作，但实际中这种情况非常少见，且金融机构通常也会谨慎处理。金融机构在审批房屋抵押贷款时，会严格审查房屋产权归属，确认抵押人具有合法处分权。总之，仅拥有租赁权的租房者通常不能对租来的房子进行抵押贷款。
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