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一、怎样才算贷款担保人
贷款担保人需满足以下条件：
1. 具有完全民事行为能力。担保人应能独立进行民事活动，对自己的行为负责，具备理解和承担担保责任的能力。
2. 拥有稳定的收入和良好的信用记录。稳定的收入能确保其有能力履行担保义务，良好的信用记录则体现其诚信度，降低贷款风险。
3. 与借款人和贷款机构无利害关系。担保人不能是借款的直系亲属等可能存在利益关联的人，以保证担保的公正性。
4. 愿意承担担保责任。在借款人无法按时偿还贷款时，担保人需主动承担起还款责任，直至债务全部清偿。只有同时满足这些条件，才能成为有效的贷款担保人。
二、担保品管理服务指引有哪些
担保品管理服务指引通常包括以下几个方面：
1. 担保品的准入标准：明确哪些资产可以作为担保品，包括资产的种类、品质、价值等要求，以确保担保品的可靠性和可变现性。
2. 担保品的评估与定价：规定对担保品进行评估的方法和流程，以及确定其价值的依据，保证担保品价值的准确性和合理性。
3. 担保品的登记与保管：明确担保品的登记手续和保管责任，确保担保品的权属清晰，防止担保品的丢失、损坏或被挪用。
4. 担保品的监控与处置：建立对担保品的监控机制，及时了解担保品的价值变化和风险状况，规定在特定情况下对担保品进行处置的程序和方式，以保障债权人的利益。
5. 信息披露与报告：要求对担保品管理的相关信息进行披露，包括担保品的基本情况、价值变动等，同时定期向相关方报告担保品管理的情况。
这些指引旨在规范担保品管理行为，降低担保风险，保障金融交易的安全和稳定。不同的金融机构或业务领域可能会根据自身特点和监管要求，对担保品管理服务指引进行具体的细化和调整。
三、银行抵押是不是都是最高债权
银行抵押并不都是最高债权。银行抵押通常是指借款人以其财产作为抵押物，向银行申请贷款，当借款人无法按时偿还贷款时，银行有权依法处置抵押物以清偿债务。
在一般情况下，银行抵押的债权金额是根据抵押物的评估价值、借款人的信用状况等因素来确定的，不一定是最高债权。银行会根据风险评估等因素设定一个合理的贷款额度，这个额度可能小于抵押物的价值。
然而，在某些特殊情况下，如抵押物价值波动较大、借款人信用状况恶化等，银行可能会要求借款人提供最高债权抵押，以确保自身的债权得到充分保障。
总之，银行抵押不一定都是最高债权，具体情况需要根据实际情况进行判断和约定。
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