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一、二手房贷款担保人必须到场吗

一般情况下，二手房贷款担保人不必亲自到场。然而，在某些情况下，担保人可能需要到场配合办理相关手续。比如银行要求担保人对贷款合同等重要文件进行签字确认时，担保人就需到场。若银行通过其他合法方式能确保担保人的意愿和责任得以明确，且手续合规，担保人可不亲自到场。但为避免后续可能出现的纠纷和误解，担保人应与贷款相关方保持密切沟通，了解办理进度和要求，确保自身权益不受影响。若银行坚持要求担保人到场，担保人应积极配合，以保障贷款业务的顺利进行。

二、怎样解除房贷担保人

解除房贷担保人通常需要以下步骤：

1. 与债权人（通常是银行）协商：向银行表达解除担保的意愿，了解银行的要求和程序。银行可能会要求借款人找到新的担保人或者具备一定的还款能力证明等。

2. 借款人具备还款能力：确保借款人有足够的经济实力按时偿还房贷，银行会对借款人的财务状况进行评估。如果借款人的还款能力得到认可，银行可能会同意解除担保。

3. 办理相关手续：根据银行的要求，办理一系列的解除担保手续，如填写解除担保申请表、提供相关证明文件等。这些手续可能需要借款人与担保人共同配合完成。

4. 注销担保登记：在完成上述手续后，还需要到相关部门办理担保登记的注销手续，以正式解除担保关系。

需要注意的是，解除房贷担保人的过程可能较为复杂，具体的要求和程序可能因银行和地区而异。在解除担保之前，建议与银行充分沟通，了解相关的法律和合同规定，以避免出现不必要的纠纷。

三、买房子担保人拥有房子权利吗

一般情况下，买房子的担保人并不拥有房子的权利。

1. 担保的本质是为债务人的债务提供担保，以确保债权人的债权得到实现。担保人在担保关系中主要承担的是保证责任，即在债务人不履行债务时，担保人按照约定承担代为履行或赔偿损失等责任。

2. 房子的所有权仍归债务人所有，担保人只是在特定情况下对债务承担责任，而不是对房子享有所有权。

3. 然而，如果在担保合同中明确约定了担保人对房子享有一定的权利，例如在债务人无法偿还贷款时，担保人可以获得房子的部分权益等，那么担保人可能会在一定条件下拥有房子的相关权利。但这种情况需要依据具体的担保合同来确定。

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