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一、房贷款担保人有什么要求
房贷款担保人通常需满足以下要求：
1. 具有完全民事行为能力，即能独立进行民事活动，能对自己的行为承担法律责任。
2. 有稳定的收入来源，以确保具备足够的还款能力，能在借款人无法按时还款时，替其履行还款义务。一般要求担保人的收入是每月还款额的两倍以上较为稳妥。
3. 良好的信用记录，无不良信用行为，如逾期还款、欠款等，否则可能影响其担保资格。
4. 与借款人之间需有一定的关系，如亲属、朋友等，这样在担保过程中双方的信任度相对较高，也便于沟通和协调。
5. 有些银行或金融机构可能还要求担保人具有本地户籍或在当地有固定住所等条件。
二、房屋抵押需要担保人吗?
一般来说，房屋抵押并非必须要有担保人。
如果仅以房屋作为抵押物进行贷款等抵押行为，在符合相关法律规定和贷款机构要求的情况下，是可以单独进行的。贷款机构主要依据房屋的价值、抵押手续的合法性等因素来确定贷款额度和风险控制。
然而，在某些情况下，可能会要求提供担保人。比如借款人的信用状况较差，贷款机构为降低风险，可能会要求提供具有良好信用和还款能力的担保人，以增加贷款的安全性。担保人在借款人无法按时还款时，需承担连带还款责任。
总之，房屋抵押是否需要担保人，取决于贷款机构的具体要求和借款人的个人情况等因素。
三、房屋担保人的条件是什么
房屋担保人需满足以下条件：
1. 具有完全民事行为能力，能独立承担民事责任。这意味着担保人应具备理解自身行为及其后果的能力，能够对担保行为负责。
2. 拥有稳定的收入来源，以确保有足够的能力履行担保义务。稳定的收入可保证在被担保人无法履行债务时，担保人能够代为偿还。
3. 良好的信用记录。无不良信用行为，如逾期还款、欠款等，这体现了担保人的诚信度和还款能力的可靠性。
4. 与被担保人关系密切，通常为亲属或朋友等。这样在担保过程中，双方之间的信任度相对较高，有助于担保行为的顺利进行。
5. 当地常住户口或有效居住身份。便于在需要时进行沟通和协调，也能更好地了解被担保人的情况。
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