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一、买卖双方的定金合同有效吗
买卖双方的定金合同一般是有效的，但需满足一定条件。
定金合同是实践性合同，自实际交付定金时成立。其有效需具备几个要素。第一，合同主体具有相应民事行为能力，即买卖双方能够独立实施民事法律行为，具有理解自身行为性质和后果的能力。第二，意思表示真实，双方是在自愿、平等基础上，对定金的交付及相关权利义务达成一致，不存在欺诈、胁迫等情形。第三，内容合法且不违背公序良俗，定金合同的条款不能违反法律法规的强制性规定，不能损害社会公共利益和他人合法权益。
此外，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。若实际交付的定金数额多于或少于约定数额，视为变更约定的定金数额。只要满足上述条件，定金合同就是有效的，能保障买卖双方的合法权益，约束双方依约履行合同。
二、买卖签假合同涉及到什么罪
买卖签假合同可能涉及以下罪名：
1.合同诈骗罪：以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手段骗取对方财产。比如虚构单位或冒用他人名义签订合同，或使用伪造、变造、作废的票据等作担保，以此骗取对方当事人财物，数额较大就构成此罪。
2.诈骗罪：若利用假合同实施诈骗行为，使对方产生错误认识并处分财产，达到一定数额标准，也可能构成诈骗罪。与合同诈骗罪不同，它并不局限于合同交易领域。
3.伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪：若签假合同过程中涉及伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章来实施犯罪，会触犯此罪。比如为让合同看起来合法，伪造相关行政部门的批文。
具体是否构成犯罪及构成何种犯罪，要依据案件具体情况和证据判断。司法机关会综合考虑行为人的主观故意、客观行为、危害后果等因素。
三、买卖合同可以行使留置权吗
一般情况下，买卖合同中不能行使留置权。留置权是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
留置权的成立需满足一定条件。一是债权人占有动产，且该占有是合法占有；二是债权已届清偿期；三是动产的占有与债权属同一法律关系，但企业之间留置除外。
在买卖合同里，出卖人交付货物后，买受人支付价款，二者并非基于同一法律关系产生的占有与债权。比如甲卖给乙一批货物，乙未付款，甲不能以乙未付款为由留置已交付给乙的货物，因为甲此时不再占有货物。但如果是企业之间的买卖合同，在符合法定条件时可以适用留置权。
总之，普通买卖合同通常不适用留置权，企业间的买卖合同则存在适用的可能，具体要结合实际情况判断。
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