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一、门面房养殖场遇征收拆迁会有停产停业损失补偿吗

门面房和养殖场遇征收拆迁通常会有停产停业损失补偿。

根据相关法律规定,因征收房屋造成停产停业损失的,应给予补偿。对于门面房,其作为商业经营场所,若因拆迁导致无法正常经营,必然会产生经济损失。这种损失包括因停产停业导致的利润减少、订单违约赔偿等。只要门面房具有合法的经营手续,如营业执照、税务登记证等,就有权获得停产停业损失补偿。补偿金额通常根据门面房被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

养殖场同样如此,拆迁可能使养殖活动无法正常开展,造成牲畜转移、养殖设施损坏等损失。只要养殖场是合法建设且有合法经营证件,在拆迁时就可获得相应的停产停业损失补偿。补偿的计算方式可能因地区而异,有的按养殖规模、有的按经营效益等进行评估。不过,若门面房或养殖场属于违法建筑或无合法经营手续,可能无法获得这部分补偿。

二、拆迁对正在营业的商铺的赔偿方法是什么

拆迁正在营业的商铺,赔偿方法通常包含以下方面:

一是房屋价值补偿。由专业评估机构依据市场价格,对商铺的区位、用途、建筑面积等因素进行评估,确定其价值并给予补偿。

二是搬迁费。用于补偿商铺因拆迁产生的设备、货物等搬迁费用,一般按照实际发生的合理费用计算。

三是临时安置费。若商铺在拆迁后需要临时安置,拆迁方应给予临时安置费,以保障商铺在过渡期间的正常经营。

四是停产停业损失补偿。因拆迁导致商铺停产停业,拆迁方需对其损失进行补偿。补偿标准根据商铺的经营效益、停产停业期限等因素确定。常见计算方式有按被拆迁房屋总价值的一定比例计算、按净利润损失计算等。

五是装饰装修补偿。对商铺的装饰装修部分,按评估确定的重置成新价进行补偿。

商铺所有者可与拆迁方就赔偿事宜协商,若协商不成,可申请行政复议或提起行政诉讼维护自身权益。

三、如果房子被拆,不给拆迁费怎么办

房子被拆却未获得拆迁费,可通过以下途径解决:

第一,沟通协商。与拆迁方直接沟通,明确指出拆迁补偿协议中关于拆迁费的约定,要求其按约定支付。这是最直接的解决方式,友好协商或许能快速解决问题。

第二,申请行政复议。若协商无果,可向拆迁方的上级主管部门或本级人民政府申请行政复议。需在规定时间内提交行政复议申请书及相关证据材料,阐明拆迁费未支付的情况及诉求。

第三,提起行政诉讼。可向人民法院提起行政诉讼,要求拆迁方依法支付拆迁费。诉讼过程中,需提供充分证据,如拆迁补偿协议、房屋产权证明、房子被拆的相关影像资料等,以证明自己的主张。

第四,寻求专业帮助。可以咨询专业律师,律师具备专业法律知识和丰富经验,能提供详细法律建议,协助处理法律程序,维护合法权益。

在整个维权过程中,要注意保留好各类证据,理性合法地表达诉求。

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