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一、对房屋征收补偿决定不服应该怎么办

对房屋征收补偿决定不服,可通过行政复议和行政诉讼两种途径解决。

行政复议方面,当事人可在知晓征收补偿决定之日起一定期限内,向作出该决定的上一级地方人民政府提出复议申请。申请时应提交相关材料,包括申请书、能证明自身与征收补偿决定有利害关系的证据等。复议机关会依据法律法规,对征收补偿决定的合法性与合理性进行审查,并在规定时间内作出复议决定。

行政诉讼方面,当事人可在规定期限内,向有管辖权的人民法院提起行政诉讼。提起诉讼要准备好起诉状及相关证据,证明征收补偿决定存在不合理或不合法之处,如补偿标准过低、程序违法等。法院会根据事实和法律进行审理并作出判决。

需注意,无论选择哪种途径,都要在规定期限内进行,且要准备充分的证据支持自己的主张,以维护自身合法权益。

二、撤销房屋征收补偿决定书后该怎么办

撤销房屋征收补偿决定书后,可按以下步骤处理:

第一,明确撤销原因。需仔细分析决定书被撤销是由于程序违法、事实认定错误,还是适用法律错误等。比如,若因征收方未按法定程序进行评估而被撤销,就应着重关注程序合规性。

第二,重新协商补偿。征收方与被征收人需重新就房屋征收补偿事宜展开协商。被征收人可依据自身合法权益和实际损失,提出合理的补偿诉求,如房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。

第三,遵循法定程序。征收方要严格按照相关法律法规规定的程序重新制定征收补偿决定书。包括重新组织评估、进行公告、听取被征收人意见等。

第四,保障救济权利。若被征收人对重新作出的征收补偿决定书仍不满意,可通过申请行政复议或提起行政诉讼等途径维护自身合法权益。

三、房屋被征收了,那使用的土地还征收吗

一般情况下,房屋被征收时,其使用的土地也会一并被征收。我国实行房地一体原则,房屋依附于土地存在,征收房屋必然涉及对房屋所占用土地权益的处理。

根据相关法律规定,为了公共利益的需要,国家可以依法对土地上的房屋及其他不动产进行征收,同时收回国有土地使用权;若征收的是集体土地上的房屋,在征收房屋的同时会对集体土地进行征收并给予补偿。

在具体操作中,征收方会对房屋价值和土地使用权价值进行综合评估补偿。补偿内容既包含房屋本身价值,也涵盖土地使用权在剩余使用期限内的价值等。所以,当房屋面临征收时,房屋使用的土地通常会与房屋一同被征收,并按照规定给予合理的补偿。

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