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一、土地征收后钱都归户主吗合法吗

土地征收后补偿款并非都归户主,这种做法不合法。

土地征收补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。土地补偿费归农村集体经济组织所有,并非归户主个人。安置补助费是对需要安置的农业人口进行的补偿,专款专用,若由农村集体经济组织安置,安置补助费支付给农村集体经济组织;由其他单位安置,支付给安置单位;不需要统一安置,发放给被安置人员个人。地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

虽然户主常代表家庭处理征收相关事宜,但不能将全部补偿款据为己有。家庭内部应根据各成员对土地的权益情况合理分配补偿款。若家庭成员之间对补偿款分配有争议,可通过协商解决;协商不成,可向法院提起诉讼,由法院根据实际情况进行判决。所以,认为土地征收后钱都归户主的做法不符合法律规定。

二、土地租赁在有纠纷期间怎么使用

在土地租赁纠纷期间,土地的使用需遵循相关法律规定和原则。

若租赁双方能协商一致,可按协商方案使用土地。双方可就土地使用的范围、方式、期限等达成新的协议,以保障土地合理利用,避免纠纷进一步恶化。

若协商不成,且纠纷已进入司法程序,在法院未作出判决前,应维持土地现状。任何一方不得擅自改变土地用途、进行破坏性开发等,以免造成不必要的损失和法律责任。比如,不能在有纠纷的农用地上擅自建设建筑物等。

若一方的行为可能导致土地价值减损或对另一方权益造成重大损害,另一方可以向法院申请行为保全,由法院责令对方停止相关行为。

若纠纷涉及土地权属争议,应先解决权属问题。在权属确定前,各方都不应强行使用土地,防止矛盾激化。

总之,土地租赁纠纷期间使用土地要以合法、合理、避免扩大损失为原则,依据具体情况妥善处理。

三、组集体的土地补偿款怎么分配的

集体土地补偿款分配需遵循相关法律法规和政策,同时兼顾集体意志。

首先,分配方案由村民会议或村民代表会议决定。依据《村民委员会组织法》,涉及村民利益的征地补偿费使用、分配方案,经村民会议讨论决定方可办理。村民会议可授权村民代表会议讨论决定。

其次,分配应遵循公平合理原则。要综合考虑集体成员资格认定,通常,具有本村常住户口,且依赖集体土地为生活保障的人员,应认定为集体成员,享有分配权。例如,出生即登记本村户口的村民、合法婚姻迁入本村的村民等。

再者,特殊人群权益需保障。如外嫁女、在校学生、现役军人等,只要符合集体成员资格认定条件,也应参与分配。外嫁女户口未迁出且在夫家未取得土地权益的,应享有原村集体土地补偿款分配权。

最后,分配不得违背法律法规。若村民会议或代表会议决定侵害集体成员合法权益,受侵害成员可通过法院诉讼维护权益。

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