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一、国有土地房屋征收土地怎么补偿

国有土地上房屋征收时，土地补偿包含在房屋价值补偿中，遵循以下原则和方式：

1.补偿依据：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

2.补偿项目：

-被征收房屋价值的补偿，涵盖土地使用权价值和房屋本身价值。

-因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。

-因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，需根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

3.补偿方式：被征收人可选择货币补偿，也可选择房屋产权调换。选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

征收部门应按照法定程序和标准，保障被征收人的合法权益，确保补偿合理、公平。被征收人对补偿决定不服的，可依法申请行政复议，也可依法提起行政诉讼。

二、房屋征收补偿协议是行政协议吗

房屋征收补偿协议属于行政协议。

从主体方面来看，行政协议要求一方主体必须是行政机关，房屋征收补偿协议中，一方通常是市、县级人民政府确定的房屋征收部门，这属于行政机关，另一方是被征收人，符合行政协议对主体的要求。

从目的角度分析，行政协议是为了实现行政管理或者公共服务目标。房屋征收往往是为了公共利益的需要，比如进行基础设施建设、保障性安居工程建设等，签订房屋征收补偿协议是推进征收工作、实现公共利益目标的重要环节。

从内容性质来讲，房屋征收补偿协议规定了行政机关与被征收人在房屋征收补偿过程中的权利和义务，行政机关有按照规定给予被征收人合理补偿的义务，被征收人有配合征收工作的义务，这种权利义务关系具有行政法上的权利义务属性。

因此，综合主体、目的和内容等多方面因素，房屋征收补偿协议是行政协议。

三、征迁红线范围内房屋一定要拆除吗

征迁红线范围内房屋通常需要拆除，但存在特殊情况。

一般而言，征迁红线是确定征收范围的法定界限，红线内房屋属于征收对象。为保障公共利益项目建设顺利开展，如基础设施建设、公共事业发展等，相关部门会依据法定程序对红线内房屋进行征收并拆除。并且，房屋所有权人有义务配合征迁工作，在获得合理补偿后，应按要求搬迁并交付房屋以供拆除。

不过，也存在不拆除的特殊情况。若房屋具有历史文化价值、经评估可保留改造且符合相关规划要求，可能不进行拆除，而是采取保护、修缮等措施。或者在征迁过程中，因规划调整、资金问题等原因，征迁工作暂停或取消，房屋也无需拆除。

总之，征迁红线范围内房屋大多会拆除，但并非绝对，要结合实际情况和相关政策判断。

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