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一、村集体的征地补偿款怎么算
村集体征地补偿款计算涉及多方面。土地补偿费一般按被征土地前几年平均年产值的一定倍数计算,通常为6至10倍。比如,某村土地前几年平均年产值为每亩2000元,若按8倍计算,每亩土地补偿费就是16000元。
安置补助费根据需安置的农业人口数计算。需安置农业人口数按照被征耕地数量除以征地前人均占有耕地数量得出。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前几年平均年产值的4至6倍。但每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前几年平均年产值的15倍。
地上附着物和青苗的补偿费,地上附着物补偿费根据实际情况评估确定;青苗补偿费按当季作物产值计算。
不同地区的经济发展水平、土地类型等不同,补偿标准会有差异。在计算时,要依据当地公布的具体征地补偿安置方案。村集体成员有权了解补偿标准、计算方式等信息,保障自身权益。
二、征地补偿款哪些归集体所有
征地补偿款中部分款项归集体所有,具体如下:
1.土地补偿费:是对土地所有权的补偿,归农村集体经济组织所有。因为农村土地属于集体所有,征收土地意味着集体土地所有权的转移,所以这部分补偿是对集体土地所有权丧失的补偿。
2.安置补助费:若由农村集体经济组织安置被征地农民,安置补助费支付给农村集体经济组织,归集体管理和使用。但如果不需要统一安置,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
3.农村集体土地上的附着物及青苗补偿费:如果是集体种植的青苗或集体所有的附着物,其补偿费归集体所有。
集体获得的征地补偿款应按照法定程序进行使用和分配。主要用于发展生产、兴办公益事业,安置被征地农民等。同时,分配方案需经村民会议或村民代表会议讨论决定,接受村民监督。
三、征地补偿纠纷需要什么证据
征地补偿纠纷所需证据如下:
1. 土地权属证明:包括土地使用证、承包合同等,用于证明你对被征土地拥有合法权益,是获得补偿的基础依据。
2. 征地公告与补偿方案:政府发布的征地公告、补偿安置方案文件等,这些文件明确了征地范围、补偿标准等重要信息,可证明征地行为的合法性及补偿依据。
3. 地上附着物和青苗的相关证据:如树木、农作物的种类、数量、照片、评估报告,以及房屋等建筑物的产权证明、建设许可、面积测量数据等,以此确定地上物补偿金额。
4. 补偿协议:若已签订补偿协议,协议文本是确定双方权利义务的关键证据。若未签协议,能证明双方就补偿事宜进行过协商的记录,如聊天记录、会议纪要等也很重要。
5. 补偿支付凭证:银行转账记录、收款收据等,用于证明是否已收到补偿款及金额是否符合协议。
6. 证明损失的证据:因征地造成的停产停业损失、搬迁费用等相关票据、合同,可作为额外补偿的依据。
收集证据时,应确保其真实性、合法性和关联性,为维权提供有力支持。
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