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一、征地补偿款哪些归集体所有
征地补偿款中部分款项归集体所有,具体如下:
1.土地补偿费:是对土地所有权的补偿,归农村集体经济组织所有。因为农村土地属于集体所有,征收土地意味着集体土地所有权的转移,所以这部分补偿是对集体土地所有权丧失的补偿。
2.安置补助费:若由农村集体经济组织安置被征地农民,安置补助费支付给农村集体经济组织,归集体管理和使用。但如果不需要统一安置,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
3.农村集体土地上的附着物及青苗补偿费:如果是集体种植的青苗或集体所有的附着物,其补偿费归集体所有。
集体获得的征地补偿款应按照法定程序进行使用和分配。主要用于发展生产、兴办公益事业,安置被征地农民等。同时,分配方案需经村民会议或村民代表会议讨论决定,接受村民监督。
二、征地补偿纠纷需要什么证据
征地补偿纠纷所需证据如下:
1. 土地权属证明:包括土地使用证、承包合同等,用于证明你对被征土地拥有合法权益,是获得补偿的基础依据。
2. 征地公告与补偿方案:政府发布的征地公告、补偿安置方案文件等,这些文件明确了征地范围、补偿标准等重要信息,可证明征地行为的合法性及补偿依据。
3. 地上附着物和青苗的相关证据:如树木、农作物的种类、数量、照片、评估报告,以及房屋等建筑物的产权证明、建设许可、面积测量数据等,以此确定地上物补偿金额。
4. 补偿协议:若已签订补偿协议,协议文本是确定双方权利义务的关键证据。若未签协议,能证明双方就补偿事宜进行过协商的记录,如聊天记录、会议纪要等也很重要。
5. 补偿支付凭证:银行转账记录、收款收据等,用于证明是否已收到补偿款及金额是否符合协议。
6. 证明损失的证据:因征地造成的停产停业损失、搬迁费用等相关票据、合同,可作为额外补偿的依据。
收集证据时,应确保其真实性、合法性和关联性,为维权提供有力支持。
三、征地补偿款多少钱一亩合法
征地补偿款每亩的合法金额没有固定统一标准,其受多种因素影响。
土地类型是关键因素之一,如耕地、林地、建设用地等不同类型土地,补偿标准差异较大。一般而言,耕地补偿相对较高,因为其承载着重要的农业生产功能。
地域也是重要因素,经济发达地区的征地补偿通常高于欠发达地区。这是因为发达地区土地价值高,土地的预期收益和开发利用潜力更大。
另外,土地的区位条件也会影响补偿金额,比如城市近郊区的土地,由于靠近城市,具有更高的开发价值,补偿往往较多。
同时,地上附着物和青苗的种类、数量也会使补偿款有所不同。
确定合法的征地补偿款,需依据当地政府制定并公布的区片综合地价。该地价会综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,且至少每三年调整或重新公布一次。被征地者可通过当地政府官网、公告等渠道查询相关信息。
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