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一、征收土地行为违法吗怎么处理的

征收土地行为是否违法需依据具体情况判断。若征收过程未依法取得审批手续,未按法定程序进行公告、听证,未给予合理补偿等,通常属于违法行为。

若遇到违法征收土地,可采取以下措施:

一是收集证据。收集与征收相关的文件、公告、补偿协议等资料,以及征收过程中存在违法情形的照片、视频、录音等证据,以便后续维权使用。

二是向上级政府反映。可向当地县级以上人民政府的自然资源、农业农村等主管部门投诉,要求其对违法征收行为进行查处。

三是申请行政复议。对征收相关行政行为不服的,可在规定期限内,向作出该行政行为的上一级行政机关申请行政复议,请求撤销违法的行政行为。

四是提起行政诉讼。若行政复议无法解决问题,可依法向有管辖权的人民法院提起行政诉讼,通过司法途径维护自身合法权益,要求确认征收行为违法,并要求相应赔偿。

二、承包集体土地被征用补偿款归谁

承包集体土地被征用,补偿款的归属需区分不同情况:

其一,土地补偿费归农村集体经济组织所有。因为集体土地所有权归集体,土地补偿费是对集体土地所有权丧失的补偿,这笔费用由农村集体经济组织统一管理和分配,用于发展集体事业或分配给成员等。

其二,安置补助费专款专用。若需要安置的人员由农村集体经济组织安置,安置补助费支付给农村集体经济组织,由其管理和使用;若由其他单位安置,安置补助费支付给安置单位;若不需要统一安置,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

其三,地上附着物及青苗补偿费归附着物及青苗的所有者所有。这是对承包方在承包土地上投入所形成的地上物及青苗损失的补偿,直接支付给所有者。

总之,承包集体土地被征用补偿款并非归某一方独占,而是按上述不同补偿项目的性质,在农村集体经济组织、安置单位及承包方等之间合理分配。

三、农村土地互换后对方反悔怎么解决

农村土地互换后对方反悔,可按以下方式解决:

首先,查看双方是否签订书面互换协议。若有,且协议内容合法有效,那么该协议对双方具有法律约束力。对方反悔属于违约行为,可依据协议约定追究其违约责任,要求继续履行协议或要求赔偿因违约造成的损失。

其次,若没有书面协议,但存在口头约定,且有相关证人、在场人能证明互换事实及约定内容,也可认定互换关系成立。可请证人等向对方说明情况,协商解决;协商不成的,可寻求村民委员会、乡(镇)人民政府等进行调解,通过第三方的协调促使双方达成一致解决方案。

最后,若经调解仍无法解决,可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,仲裁机构会依据事实和法律规定作出裁决;也可以直接向人民法院提起诉讼,由法院审理查明事实后依法判决,以维护自身合法权益。

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